EFH mit Ladenlokal, Werkstatt und Garten, zentral in Kreuzau zu vermieten

Beschreibung

In absoluter Bestlage von Kreuzau bieten wir dieses Liebhaberobjekt zur Miete an. Im Charme der sechziger Jahre und in einem sehr gepflegten Zustand bietet Ihnen die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das helle und lichtdurchflutete Ladenlokal mit 50 qm Fläche verfügt über einen separaten Eingang und ein Schaufenster zur Hauptgeschäftsstraße von Kreuzau. Ausgestattet ist die Gewerbeeinheit mit Holzdielenböden, abgegrenzter Bereich für eine Küchenzeile, separates WC und elektr. Rolläden im vorderen Bereich.
Durch ein Tor gelangen Sie in den geschützten Innenhof und zum Hauseingang. Die Diele im EG bietet einen Zugang zum KG und den Treppenaufgang zum Wohnbereich. Das 1.OG ist aufgeteilt in Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Im Flur befindet sich ein kleiner französischer Balkon zur Hofseite. Im 2.OG steht Ihnen ein weiterer Wohnraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Das KG ist aufgeteilt in 3 Räume und Hausanschlussraum. Die Wohneinheit mit einer Wfl. von 76 qm ist durch zahlreiche Fenster sehr hell und freundlich gestaltet. Im geschützten Innenhof befinden sich die Garage mit elektr. Tor und 2 Holzschuppen mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten.
Eine geräumige, urige Werkstatt mit hoher Deckenhöhe lässt das Herz der Handwerker und Bastler höher schlagen. Ein weiteres Highlight ist ein großer und gemütlicher Partyraum. Mit Theke, Hockern und großer Eckbank aus den siebziger Jahren ist dieser Raum für Liebhaber ein absoluter Traum. Ihre Freunde werden Sie beneiden! Der angrenzende Garten bietet trotz der zentralen Lage, Ruhe um die Sonnenstunden zu genießen.

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein Liebhaberobjekt mit dem Charme der sechziger Jahre. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Bastler und Gewerbetreibende.

Sonstiges

Bevorzugt suchen wir Mieter, die das Ladenlokal weiterhin gewerblich nutzen.
Eine Nutzung als Wohnraum ist hier nicht möglich.