Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage von Kreuzau, OT Stockheim zu verkaufen

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Objekt in Kreuzau, OT Stockheim anbieten.
Die 1975 erbaute Immobilie wurde bisher vom Bauherrn bewohnt und befindet sich in einem grundsoliden Zustand.
Über die Außentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses.
Von der Diele, mit Gäste WC und Garderobe gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. An den hell und freundlich gestalteten Wohnbereich grenzt die sehr geräumige Küche mit Essbereich. Weiter befinden sich auf dieser Wohnebene das Elternschlaf- und Kinderzimmer. Das Bad mit Dusche wurde barrierefrei gestaltet.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute DG.
Dieses ist aufgeteilt in:
Offener Wohn/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Heizungs/Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten, innenliegende Garage.
Ein Hausanschlussraum der außerhalb liegt ist vom Keller begehbar und liegt unterhalb der Treppe zum Eingang. Hier befinden sich Feuchtigkeitsschäden, die durch eine erneute Abdichtung behoben werden können.
Vom Wohnbereich im EG gelangen Sie zur Sonnenterrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier lassen sich die Sonnenstunden wunderbar genießen.

Ausstattung

• Laminat- und Teppichböden
• zeitloses Bad
• zeitloses Gäste WC
• Doppelverglasung aus dem Baujahr
• 2 Küchen
• Sonnenmarkise

Sonstiges

Der Kamin zeigt Versottungen im Bereich der Diele.
Nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger kann dieser Schaden durch eine Trockenlegung (Sperrgrundierungsarbeit und Einziehen eines Edelstahlrohrs) behoben werden.
Sollte die Heizungsanlage durch eine Luftwärmepumpe ersetzt werden, würde der Kamin komplett wegfallen.