Kleines, gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial in Nideggen, OT Berg zu verkaufen
52385 Nideggen, Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer 65 m² Einfamilienhaus in Nideggen zum Kauf. Ausstattung: Carport, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID169488024
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseAuf der Komm 2A
52385 Nideggen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.65 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.315 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf339,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1958 erbaute EFH verfügt über eine Wohnfläche von 65 m² mit Ausbaupotential im Dachgeschoss.
2023 wurden vom Eigentümer umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden das Bad, die Bodenbeläge und die gesamte Elektrik erneuert.
Über die Aussentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, Vorratsraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche . Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier könnte der Wohnbereich erweitert werden. Die Küche bietet einen Übergang zum Innenhof mit Sonnenterrasse, Gerätehaus und Schuppen.
Das Objekt ist unterkellert mit 3 Räumen und dem Heiz- und Öltankraum.
2 Carports bieten Stellfläche für PKWs.
Ausstattung
- zeitloses Bad
- Laminatböden
- Erweiterungsmöglichkeiten
- Terrasse im Innenhof
- Schuppen
- Gerätehaus
- 2 Carports
Sonstiges
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Gerne begrüßen wir Sie nach Vereinbarung zu einer Besichtigung.
Lage
Nideggen- Berg blickt auf eine intakte Dorfgemeinschaft und zeichnet sich durch ein lebendiges Miteinander aus.
Ortsansässige Vereine bilden hierzu ein unverzichtbares Fundament. Grund- und weiterführende Schulen werden durch einen Schülerspezialverkehr angefahren.
Die ehemalige Herzogstadt Nideggen mit dem historischen Altstadtkern liegt in 2km Entfernung.
Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Banken etc.)
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