EFH für den Handwerker, in guter Lage mit schönem Grundstück in Kreuzau, OT Üdingen

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie aus dem Jahre 1958 wurde vom jetzigen Eigentümer komplett entkernt. Aus persönlichen Gründen und Veränderung der Lebensumstände steht das Objekt nun zum Verkauf. Aufwendige Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen:
Einbau neuer Rolladen und Fenster mit Dreifachverglasung, Erneuerung Haustüre und Kellertüre, komplette Erneuerung des Daches, eine neue Regenwasserdrainage wurde um das gesamte Haus verlegt.
Die Innenaufteilung des Hauses war wie folgt angedacht.
EG: Hauseingang mit Diele und Gäste WC, offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Das EG ist durch die Bodentiefen Fenster sehr freundlich und hell gestaltet. Von der Küche war ein Übergang zur Terrasse und weiter in den Garten geplant.
Das OG bietet Platz für drei Zimmer und ein Bad.
Weiterer Wohnraum könnte evtl. im DG entstehen.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit 4 Räumen, einer mit Ausgang zum Garten.
Auf dem Grundstück hinter dem Haus hat früher eine Garage gestanden, diese wurde abgerissen, geplant war dort der Bau einer großzügigen Garage.

Ausstattung

Entkernte Immobilie in Vorbereitung für Sanierung

• 3 Fachverglasung erneuert 2025
• Haustüre, Kellertüre 2025
• Neues Dach 2026
• Regenwasserdrainage 2026
• Kamin

Sonstiges

Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Grundrisse im Anhang entsprechen dem Ursprung.
Gerne begrüßen wir Sie zu einer Besichtigung.