Wohn- und Geschäftshaus in Kreuzau, OT Leversbach zu verkaufen

52372 Kreuzau, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    143571876
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Am Leversbach 48
    52372 Kreuzau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.360 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Kreuzau, OT Leversbach anbieten . Der Ursprung der Immobilie liegt im Jahr 1929. Das Gebäude wurde 1969/70 erweitert und diente in Leversbach als Ort der Begegnung.
Das EG ist wie folgt aufgeteilt:
Gaststätte, Gesellschaftsraum, ehemaliger Postraum, Küche, Werkstatt, Bad mit Dusche, Wohnraum mit Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die Toilettenanlage zur Gaststätte befindet ich im Innenhof.
Der Wohnbereich im DG verfügt 6 Zimmer (teilweise mit traumhaftem Fernblick) und ein kleines Bad mit Dusche und WC.
Die Immobilie ist teilunterkellert (6 Räume, Heiz- und Tankraum) und ist sowohl innenliegend, als auch von aussen begehbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Straße aus nicht einsehbar.

Ausstattung

Bei einer guten Bausubstanz entspricht die Ausstattung dem Baujahr.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

Sonstiges

Gerne begrüßen wir Sie zu einer Besichtigung und beraten Sie über die Nutzungsmöglichkeiten, in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Es handelt sich hier um eine freistehende Immobilie mit traumhaftem Fernblick in der Gemeinde Kreuzau, OT Leversbach.
Die Herzogstadt Nideggen mit dem historischen Altstadtkern und der Burganlage erreichen Sie, genau wie den Gemeindeort Kreuzau in wenigen Fahrminuten. In beiden Orten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken,
Banken, alle Schulformen und Kindergärten.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus