Wohn- und Geschäftshaus in Kreuzau, OT Leversbach zu verkaufen
52372 Kreuzau, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AdresseKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Website
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InfoEsser Immobilien
Objektdaten
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Objekt ID143571876
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ObjekttypHaus
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AdresseAm Leversbach 48
52372 Kreuzau -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.350 m²
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Nutzfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.1.360 m²
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Zimmer14
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Schlafzimmer7
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt
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Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Kreuzau, OT Leversbach anbieten . Der Ursprung der Immobilie liegt im Jahr 1929. Das Gebäude wurde 1969/70 erweitert und diente in Leversbach als Ort der Begegnung.
Das EG ist wie folgt aufgeteilt:
Gaststätte, Gesellschaftsraum, ehemaliger Postraum, Küche, Werkstatt, Bad mit Dusche, Wohnraum mit Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die Toilettenanlage zur Gaststätte befindet ich im Innenhof.
Der Wohnbereich im DG verfügt 6 Zimmer (teilweise mit traumhaftem Fernblick) und ein kleines Bad mit Dusche und WC.
Die Immobilie ist teilunterkellert (6 Räume, Heiz- und Tankraum) und ist sowohl innenliegend, als auch von aussen begehbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Straße aus nicht einsehbar.
Ausstattung
Bei einer guten Bausubstanz entspricht die Ausstattung dem Baujahr.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Sonstiges
Gerne begrüßen wir Sie zu einer Besichtigung und beraten Sie über die Nutzungsmöglichkeiten, in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Es handelt sich hier um eine freistehende Immobilie mit traumhaftem Fernblick in der Gemeinde Kreuzau, OT Leversbach.
Die Herzogstadt Nideggen mit dem historischen Altstadtkern und der Burganlage erreichen Sie, genau wie den Gemeindeort Kreuzau in wenigen Fahrminuten. In beiden Orten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken,
Banken, alle Schulformen und Kindergärten.
Am Leversbach 48, 52372 Kreuzau, Deutschland (auf Google Maps ansehen)