Moderne Eigentumswohnung im EG, in ruhiger Lage von Zülpich, OT Hoven zu verkaufen

Beschreibung

In diesem modernen Neubauprojekt dürfen wir Ihnen drei Wohneinheiten anbieten.Die Wohnflächen bei der hier angebotenen EG Wohnung beträgt 89 m².
Der Bau ist bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist bis Ende des Jahres vorgesehen.
Das Konzept des Gebäudes verbindet eine moderne Architektur mit zeitgemäßer Haustechnik und einem komfortablen Wohnstandard. Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen und sorgt für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen.
Aktuell verfügbare Eigentumswohnungen:
Wohnung 2 – Erdgeschoss: ca. 88,32 m²
Wohnung 4 – Obergeschoss: ca. 88,51 m²
Wohnung 6 – Staffelgeschoss: ca. 69,96 m²

Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten bietet das Projekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vom komfortablen Eigenheim bis hin zur langfristigen Vermietung als Kapitalanlage.
Die Wohnungen werden mit einer modernen und auf heutigen Wohnkomfort ausgerichteten Ausstattung erstellt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Wärmepumpentechnik.
Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen ebenso zu einem zeitgemäßen Wohnstandard bei wie die elektrisch betriebenen Rollläden.
Die Bäder und Sanitärräume erhalten Boden- und Wandfliesen. Die übrigen Wandflächen werden mit einer Putzoberfläche in Qualitätsstufe Q2 ausgeführt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack
Ein besonderer Vorteil für die zukünftigen Eigentümer ist die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Wohnräume eigene Vorstellungen umzusetzen.
Die Bodenbeläge außerhalb der gefliesten Badezimmer und Sanitärräume sind nicht Bestandteil der angebotenen Ausstattung. Dadurch können Sie selbst entscheiden, ob Sie beispielsweise Fliesen, Parkett, Vinyl oder einen anderen Bodenbelag bevorzugen.
So erhält jede Wohnung ihren ganz individuellen Charakter.
Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude und kann zusätzlich zum Kaufpreis der jeweiligen Wohnung für 9.000 EUR erworben werden.

Ausstattung

Beheizung des Gebäudes über eine moderne Wärmepumpenanlage
Ergänzende Photovoltaikanlage zur Nutzung solarer Energie
Angenehme Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für einen zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz
Komfortable Bedienung durch elektrische Rollläden
Personenaufzug zur bequemen Erreichbarkeit der einzelnen Wohngeschosse
Verputzte Innenwandflächen in der Qualitätsstufe Q2
Bäder und Sanitärräume mit Fliesen an Boden und vorgesehenen Wandflächen
Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer

Sonstiges

Gerne begrüßen wir Sie zu einer Besichtigung.
Nach Vereinbarung sind Besichtigungen auch an den Wochenenden möglich.