Hochwertige Penthouse Neubauwohnung in zentraler Lage von Düren

52351 Düren, Penthousewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134422666
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Arnoldsweiler Straße 22-24
    52351 Düren
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Is24 Balcony
    1
  • Kaution
    2MM kalt
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    13,28 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,28 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr schöne 2 Zimmer Penthousewohnung zum Erstbezug anbieten.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn/Esszimmerbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Gäste WC, Abstellraum. Ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse laden dazu ein die Sonnenstunden zu genießen.
Bei der Planung wurde dem komfortablen Wohnen, besonders im Alter, Beachtung geschenkt. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Durch ein Belüftungssystem wird Frischluft in die Wohnungen transportiert. So wird ein gesundes Raumklima geschaffen und die Bausubstanz der Immobilie erhalten.
Durch den Einsatz einer hocheffizienten Wärmepumpe auf der Basis von Tiefenbohrungen können die Betriebskosten auf Dauer niedrig gehalten werden. Das Gebäude wird durch die Nutzung „kostenloser Erdwärme“ immer unabhängig von Gas und Öl sein.
Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

gehobene Ausstattung
Einbauküche
moderne Steingutböden
Balkon und Sonnenterrasse in Südwest Ausrichtung
Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollladen
Aufzug von Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre.
Türsprechanlage mit Kamera, Briefkastenanlage
Innentüren Weißlack mit Edelstahlgarnitur
Hochwertige Sanitäreinrichtungen
Altersgerechte und moderne Bäder,
Bodenfliesen im Sanitärbereich und Küche
Fußbodenheizung
Tiefgarage, Tor mit Funksteuerung
Treppenhaus Granitauflage und Edelstahlhandlauf

Sonstige Informationen

Die Wohneinheit wird zum 01.07. 2022 bezugsfertig sein.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Stadt Düren ist mit 92.000 Einwohnern eine mittlere Kreisstadt am Nordrand der Eifel zwischen Köln und Aachen. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich das „Tor
zur Nordeifel“. Das Zentrum von Düren, mit seiner belebten Fußgängerzone und dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, erreichen Sie Fußläufig.
Ebenso erreichen Sie Fußläufig den Hauptbahnhof. Er liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen. Die Rurtalbahn erschließt von Düren aus die wunderbaren Ausflugsziele entlang der Rur. Die Anbindung zur Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

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