Neubau!! Hochwertige 3 Zimmer Wohnung direkt in Düren zu vermieten

52351 Düren, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130992736
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Arnoldsweiler Straße 22-24
    52351 Düren
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.22
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Is24 Balcony
    1
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    14,38 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,38 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine schöne hochwertige 3 Zimmerwohnung im Neubau, Arnoldsweiler Straße in Düren anbieten.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn/Esszimmerbereich mit Küche und Übergang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche.
Bei der Planung wurde dem komfortablen Wohnen, besonders im Alter, Beachtung geschenkt. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Durch ein Belüftungssystem wird Frischluft in die Wohnungen transportiert. So wird ein gesundes Raumklima geschaffen und die Bausubstanz der Immobilie erhalten.
Durch den Einsatz einer hocheffizienten Wärmepumpe auf der Basis von Tiefenbohrungen können die Betriebskosten auf Dauer niedrig gehalten werden. Das Gebäude wird durch die Nutzung „kostenloser Erdwärme“ immer unabhängig von Gas und Öl sein.
Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Balkone bzw. Terrassen in Südwest Ausrichtung
Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollladen
Aufzug von Tiefgarage in alle Etagen
Türsprechanlage, Briefkastenanlage
Innentüren Weißlack mit Edelstahlgarnitur
Hochwertige Sanitäreinrichtungen
Altersgerechte und moderne Bäder,
Bodenfliesen im Sanitärbereich und Küche
Fußbodenheizung
Tiefgarage, Tor mit Funksteuerung
Treppenhaus Granitauflage und Edelstahlhandlauf

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird zum 1.4. 2022 bezugsfertig sein.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Stadt Düren ist mit 92.000 Einwohnern eine mittlere Kreisstadt am Nordrand der Eifel zwischen Köln und Aachen. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich das „Tor
zur Nordeifel“. Das Zentrum von Düren, mit seiner belebten Fußgängerzone und dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, erreichen Sie Fußläufig.
Ebenso erreichen Sie Fußläufig den Hauptbahnhof. Er liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen. Die Rurtalbahn erschließt von Düren aus die wunderbaren Ausflugsziele entlang der Rur. Die Anbindung zur Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

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