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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Exklusive Neubauwohnungen direkt in Nideggen

https://esserimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-nideggen-kaufen-101918858/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    101918858
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rather Straße 25
    52385 Nideggen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Carport
    9.990 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.970 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entstehen bis Frühjahr 2018, zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit teilweise einzigartigem Blick in das Rurtal und auf die Burg Nideggen.
In zwei attraktiven Neubauprojekten entstehen jeweils 4 Wohnungen unterschiedlicher Größen (85 und 91 qm) und eine traumhafte Penthouse Wohnung (116 qm). Mit klarer, moderner Fassadengliederung liegen die beiden Objekte in bevorzugter Lage in Nideggen. Zentral und doch ruhig gelegen ist von hier der Marktplatz fußläufig in 8 Minuten erreichbar.
Die erstklassigen, modernen und barrierearmen Wohnungen zeichnen sich durch klare Linien und helle Räume aus. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnungsebene mit dem Aufzug. Ein durchdachtes Raumkonzept und die gehobene Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen. Die modern ausgestatteten Bäder sind Tageslichtbäder. Die Energiesparende Bauweise und die moderne Haustechnik sorgen für eine Optimierung der Energiekosten. Zu jeder Wohneinheit kann zusätzlich ein Carport erworben werden.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:
Barrierearm, Aufzug, Terrassen, Fußbodenheizung, Parkettböden, 3 Fach Verglasung, elektrisch betriebene Rolläden, Heizung über Luftwärmepumpe.
In der Planungsphase kann noch Einfluss auf die Ausstattung genommen werden. (Eventueller Aufpreis!)

Sonstige Informationen

Bei weiteren Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Wohnen Sie dort wo andere Ihren Urlaub verbringen. Die ehemalige Herzogstadt Nideggen ist eine lebendige Stadt, gelegen oberhalb des mittleren Rurtales, am Rande des Nationalparks Eifel.
Die historische Altstadt mit ihren vier Stadttoren sind ein beliebtes Ausflugsziel. Zahlreiche Restaurants und Cafes laden hier zum Verweilen ein. Nideggen hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Lebensstandort entwickelt. Hier verbinden sich hohe Wohnqualität mit gehobener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

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Kontaktdaten

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