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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Schöne barrierefreie, lichtdurchflutete ETW in Frechen-Königsdorf zu verkaufen

https://esserimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-frechen-kaufen-126908111/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    126908111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steinzeugstraße 20
    50226 Frechen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    99,72 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,49 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,49 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr schöne, barrierefreie Eigentumswohnung vor den Toren Kölns, in Frechen-Königsdorf anbieten. Das 2010 erbaute 8 Parteienhaus bildet mit den Wohnblöcken 20,22, und 24 eine Wirtschaftseinheit. Das Haus ist sehr gepflegt und modern gestaltet. Der Hausflur wurde mit Granitböden und Edelstahlgeländer sehr hochwertig ausgestattet. Zur Eigentumswohnung im 1.OG gelangen Sie über den Treppenaufgang oder mit dem Aufzug.
Die WE bietet ein gehobenes Wohnambiente in einer hellen und freundlichen Gestaltung. Vom offenen Wohnbereich mit Küche/Esszimmer gelangen Sie zum sonnigen Balkon. Die Küche bietet einen französischen Balkon mit Edelstahlgeländer. Desweiteren gehören zur WE ein Kinder/Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein Gäste WC mit Dusche.
Ein Garagentiefstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Parkettböden
- barrierefreie Wohneinheit
- Tiefgarage mit elektr. Garagentor
- bodentiefe Fenster,
Dreifachverglasung
- elektr. Rolladen
- Fussbodenheizung
- Balkone in Südlage
- Gegensprechanlage
- hochwertige Badausstattung

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Königsdorf - als Stadtteil von Frechen - finden Sie im Westen Kölns in Verlängerung der Aachener Straße.

Die Anbindung an die Bahnlinie Köln - Aachen - Brüssel ist in Königsdorf direkt gegeben. Dementsprechend können Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 15 Minuten in der Kölner Innenstadt sein.

Auch die Anbindung an die Autobahnen A 4 - A 1 - A 3 - A 57 - A 59 - A 555 sind über das Kreuz Köln-West oder die direkte Ausfahrt Frechen-Nord auf der A 4 sehr gut.

Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom kleinen Bäcker bis zu mehreren Supermärkten / Discountern.

Das Naherholungsgebiet Ville lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Essbereich
Gäste WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Aufzug
Tiefgarageneinfahrt

Grundriss

Grundriss Koenigsdorf
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