Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage, in Düren – Gürzenich zu verkaufen

Der Stadtteil Gürzenich liegt im Süden der rund 100.000 Einwohner zählenden Kreisstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldstücken vereint Gürzenich die Ruhe des Landlebens, mit der direkten Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Dürener Stadtzentrum, in das Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 239 u. 213) gelangen ist. Auch die Autobahnen A4 (Köln–Aachen) und A44 sind schnell zu erreichen, was Gürzenich besonders attraktiv für Berufspendler macht.

In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind direkt im Ort vorhanden, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich grüne Rückzugsorte und kleine Parks. Fußläufig und in herrlicher Naturkulisse gelegen, lädt ein Golfplatz zu entspannendem Grünkomfort und sportlicher Betätigung ein. Zudem befindet sich der Dürener Badesee in erreichbarer Entfernung – ideal für warme Tage mit Familie und Freunden. Wanderwege und Naherholungsgebiete im Umland bieten weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.