24 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage in zentraler Lage von Düren Stadt

52351 Düren, Apartment zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen 24 moderne Eigentumswohnungen in zentraler Nähe zum Zentrum von Düren anbieten. Die Wohneinheiten verfügen über eine unterschiedliche Anzahl an Räumen.
16 Wohneinheiten sind ausgestattet mit 3 Zimmern, 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und 2 Wohneinheiten mit 4 Zimmern. Alle Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse in Südwest Ausrichtung. Zum Objekt gehören 19 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Bei der Planung wurde dem komfortablen Wohnen, besonders im Alter, Beachtung geschenkt. Die Wohnungen können barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Es stehen Behindertengerechte Parkplätze zur Verfügung und alle Bäder sind altersgerecht ausgeführt.
Durch ein eingebautes Belüftungssystem wird frische Luft in die Wohnungen transportiert. So wird ein gesundes Raumklima geschaffen und die Bausubstanz der Immobilie erhalten.
Durch den Einsatz einer hocheffizienten Wärmepumpe auf der Basis von Tiefenbohrungen können die Betriebskosten auf Dauer niedrig gehalten werden. Das Gebäude wird durch die Nutzung „kostenloser Erdwärme“ immer unabhängig von Gas und Öl sein.
Die einzelnen Wohneinheiten werden ausgestattet mit Trinkwasserstationen. Die im Heizungskreislauf befindliche Energie an Heißwasser wird genutzt um das Trinkwasser zu erhitzen. Elektrische Durchlauferhitzer sind somit nicht erforderlich. Der Verbrauch wird für jede Wohnung einzeln erfasst.
Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt …..

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollladen
Aufzug, Türsprechanlage, Briefkastenanlage
Innentüren Weißlack mit Edelstahlgarnitur
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Bodenfliesen Sanitärbereich und Küche
Tiefgarage, Tor mit Funksteuerung
Treppenhaus Granitauflage und Edelstahlhandlauf

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch. Ein Expose´ mit Grundrissen und ausführlicher Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Düren ist mit 92.000 Einwohnern eine mittlere Kreisstadt am Nordrand der Eifel zwischen Köln und Aachen. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich das „Tor
zur Nordeifel“. Das Zentrum von Düren, mit seiner belebten Fußgängerzone und dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, erreichen Sie Fußläufig.
Ebenso erreichen Sie Fußläufig den Hauptbahnhof. Er liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen. Die Rurtalbahn erschließt von Düren aus die wunderbaren Ausflugsziele entlang der Rur. Die Anbindung zur Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

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