Schönes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen, Hallen und Werkstatt

52353 Düren, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133061617
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Im Weidchen 23-25
    52353 Düren
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    533 m²
  • Grund­stück ca.
    2.787 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    35,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,71 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein großzügiges Gewerbeobjekt mit zusätzlichen 5 Wohneinheiten anbieten.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1990 bis 2014 fortlaufend modernisiert und erweitert.
Die 4 Wohneinheiten (2 mal jeweils 90m² und 1 mal 99m² u. 1 mal 65m² ) sind aufgeteilt in 3 Zimmer mit Balkon, bzw. Terrasse.
Zum Gewerbe gehören eine große Halle mit Sanitärbereich, Innenhof mit Toreinfahrt, Werkstatt mit Hebebühnen, Lackiererei, Vermessungsraum, Reifenlager, Polierraum, Teeküche, Büro und Verkaufsraum, Sanitäreinrichtungen, Feinlager, Zentrallager, Tankraum, weitere Lagerräume und 3 Hallen.
Eine 150m² große Wohneinheit ist dem gewerblichen Teil zugeordnet. Diese ist aufgeteilt in: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine 80m² große Dachterrasse.
Die Immobilie verfügt über mehrere PKW Stellplätze.

Sonstige Informationen

4 Wohneinheiten und ein Teil der gewerblich Fläche ( gr. Halle) sind zur Zeit vermietet . Die monatliche Mieteinnahme beträgt 3576,70 Euro.
Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet im Ortsteil Düren-Hoven. Die Stadt Düren und die Auffahrt zur A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im angrenzenden Ort Birkesdorf stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 8 km | Bus 5 km 

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