Sehr gepflegtes 4 Familienhaus mit Ladenlokal im Zentrum von Düren zu verkaufen!

52349 Düren, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes 4 Familienhaus im Zentrum von Düren anbieten. Die 1955 erbaute Immobilie ist laufend von seinem jetzigen Eigentümer modernisiert worden.
Starten wir einen Rundgang durch diese Immobilie:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 50m² Gewerbefläche und dazu gehörigen Terrasse. Das Ladenlokal ist seid Januar 2019 als Tattoo - Studio vermietet. Durch einen separaten Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das sehr gepflegte Treppenhaus, von hier gelangen Sie in die darüber liegenden Wohneinheiten. Alle drei verfügen über 50m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, die WE im EG verfügt noch über einen kleinen Balkon. Die Wohnung im 1 OG ist seid 2011 vermietet, Wohnung 2 OG seid 2015, die WE im dritten OG seid 2018.
Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über einen separaten Kellerraum.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Düren, 2 Minuten vom Marktplatz entfernt.

Ausstattung

Die Immobilie ist in den letzten Jahren Schrittweise modernisiert worden, dabei wurden die Bäder saniert, bis auf eine Einheit, die Gasthermen erneuert, die Elektrotechnik erneuert, Böden modernisiert, Türen ausgetauscht, Treppenhaus Sanierung, u.v.m.

Sonstige Informationen

Mit Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen der Wohnungen und des Ladenlokals, nur mit einem gewissen Vorlauf umzusetzen.

Lage

Zentrale Lage von Düren, alle Geschäfte des Täglichen Lebens sind schnell zu erreichen. Durch die hervoragende Lage sind alle Cafes und Restaurants schnell zu erreichen.
Busverbindungen liegen 2 Minuten entfernt, zum Bahnhof sind Sie fussläufig in 15-20 Minuten.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 10 km | Bus 2 km 

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