Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Simmerath

52152 Simmerath, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132435745
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Hauptstraße 102-104
    52152 Simmerath
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    514,12 m²
  • Grund­stück ca.
    1.609 m²
  • Gesamtfläche ca.
    650 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein solides Anlageobjekt direkt in Simmerath anbieten. Die 1980 erbaute Immobilie, mit 5 Aussenstellplätzen und 4 Einzelgaragen, wurde 1985 zu einem 6 Parteienhaus erweitert. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen sind vermietet und bieten jeweils eine Wohnfläche von 62 bis 100 Quadratmeter . Die WE im Souterrain verfügen über Sonnenterrassen zum Garten. Die WE im EG und OG der rechten Haushälfte sind mit Balkonen aussgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet, Wasch- und Trockenräume werden gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

- Thermopenverglasung, Rolläden
- Kellerräume für jede WE
- gr.oßer Gemeinschaftsgarten
- allg. Wasch- u. Trockenkeller
- Ölzentralheizung
- 4 Einzelgaragen
- 5 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Notwendige Reparaturarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.

Lage

Simmerath ist eine äußerst lebendige Gemeinde im idyllischen Naherholungsgebiet der Eifel, Nahe des Rursees und gehört zudem zur Städteregion Aachen. Die Region zeichnet sich besondern durch eine sehr gute Infrastruktur, ein renommiertes Krankenhaus, starke Unternehmen und durch den florierenden Einzelhandel aus. Dank zahlreicher Wander- und Radwege bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Sportler sowie Naturliebhaber.

Fernbahnhof 10 km | Bus 5 km 

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