Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hürtgenwald, OT Großhau

52393 Hürtgenwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Hürtgenwald, OT Großhau anbieten. Die 1995/96 in Massivbauweise erbaute Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Einheiten sind fortlaufend vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Zwei EG Wohnungen verfügen über jeweils 53m² Wohnfläche, eingeteilt in: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Balkon.
Die Dachgeschosswohnung (99m²) ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon, Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.
Die Wohnung im Souterrain mit einer Größe von 55 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und gemütliche Sonnenterrasse.
Im Keller befinden sich 4 Vorratsräume, 3 Waschräume und der Hausanschlussraum.
Zum Objekt gehören eine kleine gepflegte Grünanlage und 3 Garagen. Weitere PKWs können problemlos am Straßenrand geparkt werden.

Ausstattung

- Kunstofffenster mit Thermopenverglasung
- teilweise Mosaikparkettböden
- Steingutfliesen
- Treppenhaus Kunststein
- Jede Wohneinheit mit separatem Gasanschluss
- Mehrere Möglichkeiten für Telefon u. TV Anschluß
- Verblendung des Mauerwerks mit Klinker

Sonstige Informationen

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die vorliegenden Bilder sind von einem Vormieter.
Drei vorhandene Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Immobilie steht in der Gemeinde Hürtgenwald und hier im Ortsteil Großhau. Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel direkt an den aufsteigenden Hängen zur Eifel. Einkaufmöglichkeiten sind im 2 Km entfernten Ort Kleinhau vorhanden. (REWE, LIDL, Banken, Apotheke u.v.m.) Die Gemeinde Hürtgenwald zählt zu den bevorzugten Wohngebieten mit steigenden Einwohnerzahlen. Dieses ist zu erklären durch den Reiz der Landschaft und die positive Entwicklung der Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über Grund- und weiterführende Schulen, 4 Kindergärten, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und ein Freibad.

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 35 km | Bus 5 km 

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