Eleganter Wohnstil und harmonisches Ambiente werden in dieser neuen Immobilie vereint

52351 Düren, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wird zum 3.Quartal 2016 bezugsbereit sein.
Es handelt sich hierbei um hochwertige Wohneinheiten in einem Architektonisch interessanten und Barrierefreien Mehrfamilienhaus.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der Kreisstadt Düren.
Anbieten möchten wir Ihnen hier die beiden Wohnungen im Erdgeschoß mit einer jeweiligen Größe von 90 m² und folgender Aufteilung:
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit einem Bodenbelag aus hellem Granitstein (auf Wunsch auch ein anderer Belag möglich). Alle weiteren hellen Räumlichkeiten erreichen Sie jeweils von der Diele aus. Die offene Küche mit dem angrenzenden 30m² großen Wohnzimmer kann bei Beadrf in 2 getrennte Räume unterteilt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Sonnenterrasse und weiter in den Gartenbereich, welcher Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Der kleine Garten und die Terrasse befinden sich in Südlage. Weitere Räumlichkeiten der EG Wohnungen sind das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer (kann auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden), der Abstellraumraum und das Gäste WC.
Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht wird ausgestattet mit zwei Waschtischen, einer ebenerdigen Dusche mit Echtglasabtrennung, Wanne und WC mit "softclose".
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und die Nutzung eines gemeinsamen Wasch- und Trockenraums. Der zusätzliche Erwerb einer Garage ist möglich.

Ausstattung

- Neubau nach neuester EnEV
- Sehr hochwertige Fliesen
- Barrierfreies Wohnen
- Dreifachverglasung mit elektrischen Rolläden
- Fussbodenheizung
- Niedertemperaturheizsystem
- Photovoltaikanlage
- Hochwertige Ausstattungen
- Granitböden
- Treppenhandlauf u. Geländer in Edelstahl
- hochwertige Sanitärausführungen
- Aufzugsanlage
- Garagen gegen Aufpreis mit elektr. Torantrieb, Strom, Licht
- Balkone mit Sicherheitsglas
- Keller, Trocken u. Waschraum verfügen über Fenster, hochwertig gefliest und verfügt über ein Podest für die Elektrogeräte
- Bad und Gäste WC mit zusätzlicher Be- und Entlüftung
- solventer Projektentwickler
- Kaufpreiszahlung bei Wohnungsvertigstellung

Sonstige Informationen

Gerne werden wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch mit weiteren Informationen zur Bauausführung und Baumaterialien informieren.
Selbstverständlich können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch eigene Wünsche und Planungen einbringen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Düren, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Kreisstadt Düren ermöglicht es Ihnen, alle Besorgungen des täglichen Lebens Fußläufig zu erledigen.
Die Autobahnauffahrt der A4 Köln-Aachen ist 3km entfernt.
Düren verfügt über einen Hauptbahnhof und gute Anschlussnetze an die Deutsche Bundesbahn.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 8 km | Bus 1 km 

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