Reihenmittelhaus in Erftstadt-Lechenich zu verkaufen
50374 Erftstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID165779897
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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AdresseKarl-Sonnenschein-Straße 12
50374 Erftstadt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.106 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.215 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1969
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, in bester Lage von Erftstadt Lechenich anbieten. Die 1969 in Massivbauweise errichtet Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste WC mit Tageslicht, Küche mit Essgelegenheit und der großzügige Wohnbereich mit Übergang zur Terrasse und in den Garten mit Rasenfläche. Über die offene Treppe in der Diele gelangen Sie in das DG.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zur Gartenseite. Das geräumige Bad verfügt über ein großes Fenster.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Heizungs- und Öltankraum, Hobbyraum und Waschküche mit Aussentreppe zum Garten.
Stellplatz oder Garage sind nicht vorhanden. Stellfläche für PKW kann aber vor dem Haus angelegt werden.
Anschlüsse für Gasheizung liegen in der Straße.
Ausstattung
In den letzten 20 Jahren wurden keine Modernisierungs- und Renovierungsmassnahmen durchgeführt.
Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung.
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben dem hübschen historischen Stadtkern auch eine breite Infrastruktur.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- u. Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu Spaziergängen u. Radtouren ein.
Die etwa zwei km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 -25 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
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