Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und Garten in Düren-Birkesdorf

52355 Düren, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Düren - Birkesdorf anbieten. Das 1950 erbaute und 1985 teilweise Kernsanierte Objekt bietet Ihnen 140 WFL, zzgl. einer Einliegerwohnung von ca. 60m².
Starten wir einen Rundgang: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Hausflur. Hier ermöglicht Ihnen ein separater Eingangsbereich den Zugang zur 60m² großen Einliegerwohnung. Über einen Treppenaufgang im Hausflur erreichen Sie den zweiten Wohnbereich im OG mit 140 m² Wfl.
Der Bereich im OG ist aufgeteilt in: 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Gäste WC und ein sehr geräumiges Bad mit großer Wanne. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das DG. Für ein behagliches Wohnambiente sorgen hier das Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, die offene Küche und ein großzügiger Balkon.
Die ELW im EG der Immobilie ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Bad mit Dusche, Küche mit kleinem Essbereich und ein großzügiges Schlafzimmer.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Ihnen hier zwei Kellerräume.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Ein kleines Holzhaus dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Ausstattung

- teilweise hochwertige Sanitäreinrichtung
- Parkettboden
- Fussbodenheizung
- offener Kamin
- Steingutböden
- Rolladen
- Schmiedegeländer
- Thermopenverglasungen
- Nachtspeicherheizung in der ELW, kann aber auf
Gas umgestellt werden
- Garten

Sonstige Informationen

Der jetzige Eigentümer hat einen Tiefgaragenstellplatz in Nähe des Hauses gemietet. Dieser kann beim Kauf der Immobilie auf Wunsch weiter angemietet werden.
Das Objekt bietet Wohnraum für große Familien, zwei Generationen unter einem Dach oder Wohnen mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie steht im beliebten Stadtteil Düren - Birkesdorf. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Birkesdorf verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die Kreisstadt Düren und die Auffahrt der Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

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