Grundsolides EFH mit Garage, direkt in Düren zu verkaufen
52349 Düren, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID160755810
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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AdresseWeberstraße 30
52349 Düren -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.125 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.370 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt
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Kaufpreis255.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,78 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein grundsolides Reihenmittelhaus in Düren anbieten. Die 1930 erbaute Immobilie wurde 1998 kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Heizung, Strom und Sanitär erneuert.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich.
Das EG ist aufgeteilt in: großzügiger Wohn- Essbereich, Wintergarten mit Übergang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Küche, Abstellraum und Bad.
Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das DG ist ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer und ein Bad.
Die Immobilie ist teilunterkellert mit zwei Räumen und einer Deckenhöhe von 1 ,6 Meter.
Zum Objekt gehören eine schöne Grünanlage mit kleinem Nutzgarten , und eine großzügige Garage mit Hobbyraum.
Ausstattung
- zeitlose Bäder
- Doppelverglasung mit Rolladen
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Hobbyraum
- Garage
u.s.w
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Die Immobilie liegt unweit des Burgau Gymnasiums. Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
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