Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 WE in Vettweiß zu verkaufen

52391 Vettweiß, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 4 PKW-Garagen und 7 Stellplätzen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Vettweiß und wurde von seinem jetzigen Eigentümer 1994 erbaut. Die Wohneinheiten sind alle vermietet, teilweise seit dem Jahr der Erbauung. Aufgrund der Förderung durch die Wohnungsbauförderungsanstalt ist der Mietpreis aktuell festgelegt auf 4,55€ je m² Wohnfläche. Der Mietpreis ist bindend für die Dauer von 10 Jahren nach Veräußerung, oder bis zur Ablösung bei der NRW Bank. Die Miete kann im Turnus von 2 Jahren über entsprechende Wirtschaftlichkeitsberechnungen angepasst werden.
Im EG und OG der Immobilie befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit je 72,66m² Wfl. Diese sind jeweils aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad, Diele und Abstellraum.
Das DG ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit je 67,23m² Wfl. und einer jeweiligen Aufteilung in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Die Wohnungen im DG sind ausgestattet mit Dachgauben.
Eine weitere Wohnung mit einer Größe von 40,44 m² befindet sich im Souterrain. Mit einer Größe von 40,44m² ist diese aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Diele.
Gemeinschaftliche Waschküche und Abstellräume (abgeschlossen je Wohneinheit) bieten eine Gesamtnutzfläche von 105 m²
Im vorderen Grundstücksbereich wurden 7 Stellplätze angelegt. Seitlich der Immobilie wurden 1999 zusätzlich 4 PKW Garagen errichtet.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Grünanlage mit kleinem Kinderspielplatz und kleiner Grillecke.
Die gesamte Grünanlage wird regelmäßig von einem Hausmeister gepflegt.

Ausstattung

- jede WE verfügt über eine eigene Zentral -
Gasheizung (Außenwandthermen)
- Bäder komplett gefliest
- Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Isolier- Doppelverglasung
- Haustüre Alu weiß
- Zimmertüren Holzfurnier (Eiche hell)
- Eingangstüren zu den Wohnungen Neueinbau in 2015 (hochwertige Schallschutztüren)
- Küchen und Dielen gefliest
- Wohn- und Schlafzimmer Laminatböden oder
Teppich
- Treppenhaus Naturstein, Wände weiß verputzt

Sonstige Informationen

Gerne begrüßen wir Sie zu einem Besichtigungstermin.
Die Verkehrswertermittlung kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in Vettweiß. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der hervorragenden Infrastruktur zählt Vettweiß zu beliebtesten Wohnorten im Kreis Düren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Bank sind fußläufig erreichbar.
Vettweiß verfügt über ein Gewerbegebiet in dem sich große Discounter angesiedelt haben.
Die Kreisstadt Düren erreichen Sie in 15 Minuten Fahrminuten. Köln und Aachen in 30 Fahrminuten.

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