Sehr gepflegte Immobilie, mit 4 Einheiten und Ausbaureserve in Kreuzau – Winden zu verkaufen

52372 Kreuzau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten anbieten. Das Ursprungshaus mit drei Einheiten wurde 1961 erbaut und 1969 erweitert. 2003 erfolgte ein weiterer Anbau mit zusätzlicher Halle. Die Halle bietet Ihnen die Möglichkeit weiteren Wohnraum anzubauen.
Der jetzige Eigentümer erwarb das Objekt im Jahre 2004. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie seither fortlaufend modernisiert.
Die Wohnung im EG mit einer Größe von 81m² ist aufgeteilt in: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Im OG beträgt die Wohnfläche 90m², aufgeteilt in: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Hauswirtschaftsraum.
Das DG mit 80m² Wohnfläche ist aufgeteilt in: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Hauswirtschaftsraum. Von der Wohnung aus gelangen Sie über eine Dachluke zum ausgebauten Dachboden.
Der seitliche Anbau der Immobilie verfügt über 125m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in:
5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Küche, überdachte Terrasse mit Gartennutzung und Keller.
Zum Objekt gehört eine Halle die in 3 Räume aufgeteilt ist. Diese werden zurzeit als Garage und zusätzliche Abstellfläche genutzt.

Ausstattung

Erneuerungen der letzten Jahre:
- Thermopenverglasung
- Haustüre
- alle Wohnungs- u. Zimmertüren
- alle Böden, Steingutböden und Laminat
- teilweise Dämmung des Daches
- Anbau Flachdach abgedichtet
- neues Bad Anbau
- Schornsteinsanierung mit Edelstahlrohr
- Fassaden Anstrich
- Treppenhaus Sanierung
- Heizungserneuerung vor 12 Jahren

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Immobilie steht in Kreuzau und hier im beliebten Wohnort Winden.
Winden verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. befinden sich im Nachbarort Kreuzau, den Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Winden verfügt über einen guten Anschluß an den öffentlichen Personennahverkehr.

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