Sehr gepflegtes MFH mit Ausbaupotenzial in Waldrandlage

52393 Hürtgenwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134100382
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Am Stockberg 6
    52393 Hürtgenwald
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    373 m²
  • Grund­stück ca.
    1.195 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 155,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine gepflegte Immobilie in Hürtgenwald, im OT Vossenack anbieten. Die 1972 erbaute Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, wovon drei vermietet sind und eine als Ferienwohnung vom Eigentümer genutzt wird. Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 100 qm bietet Ihnen die Möglichkeit das Objekt um 1-2 Wohneinheiten zu erweitern. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
WE 1: 63m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
WE 2: 46m² Wfl. Einzimmerwohnung mit abgetrennten Schlafbereich, Küchenbereich, Bad und Balkon.
WE 3: 92m² Wfl. 3 Zimmer, modernes Bad, Küche und Diele
WE 4 : 100m² Wfl. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad , Terrasse.
4 PKW Stellplätze und 2 Garagen sind vorhanden.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt mit Übergang zum nahegelegenen Wald.

Ausstattung

Die Immobilie wurde fortlaufend vom Eigentümer modernisiert .
- Doppelverglasung
- Rolladen
- Steingutböden
- Laminatböden
u.v.m.

Sonstige Informationen

Auf Rücksicht der Mieter wurden keine Bilder der jeweiligen Wohneinheiten veröffentlicht.
Wann dürfen wir Ihnen diese schöne Immobilie einmal zeigen?

Lage

Das MFH liegt in Hürtgenwald, OT Vossenack. Ein Anschluss an die Buslinien 286, 86 und SB 86 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vossenack bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Der Bedarf des täglichen Lebens kann vor Ort gedeckt werden. Kindergarten und Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort, eine allgemein weiterführende Schule (Sekundarschule) im Nachbarort.

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