Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in Hürtgenwald, OT Gey zu verkaufen!

52393 Hürtgenwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes und hochwertig erbautes 3 Familienhaus in Hürtgenwald, Ortsteil Gey anbieten.
Die 2004 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im EG bietet Ihnen die WE ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Badezimmer, Gäste WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich und von der Küche aus gelangen Sie zur großzügigen, überdachten Sonnenterrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten.
Die WE im DG ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC. Zu dieser WE gehören 2 Balkone.
Die WE im Souterraine bietet Ihnen einen Wohnbereich mit offener moderner Küche,
Elternschlafbereich, Kinderzimmer und Bad.
Im KG der Immobilie befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner, ein Hausanschlußraum mit Heizung, 2 große Kellerräume.
Zum Objekt gehören 2 Garagen mit elektrischen Toren, 2 PKW Stellplätze, eine pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit Gartenhaus, eine große überdachte Sonnenterrasse.

Ausstattung

- Doppelverglasung mit elektr. Rolladen
- Hochwertige Dämmungen
- Fussbodenheizung
- hochwertige Elektronik
- moderne Bäder
- Edelstahlgelände Treppenhaus
- 2 Garagen mit elektr. Antrieb
- 40 m² Terrasse mit Stegplatten
- Sonnenbalkon
- Hochwertige Bodenfliesen
Top Verarbeitungen

Sonstige Informationen

Bei Vermietung aller drei Wohneinheiten, ist eine Kaltmiete von 2.650,--€ zu erzielen.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Hürtgenwald (8700 EW) ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren im Nationalpark Eifel. Die Gemeinde hat 13, teilweise sehr kleine Ortsteile. Der Ortsteil Gey (1772 EW) ist über die B339 und die BAB A4 in 10 km Entfernung erreichbar. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Düren und umliegenden Ortschaften
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergarten und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten an der Autobahn A4, wo Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen haben.

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