10 Parteienhaus, welches zurzeit als zwei Familienhaus genutzt wird, in Heimbach Hausen zu verkaufen
52396 Heimbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID160660527
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseZum Rodenbusch 17
52396 Heimbach -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.654 m²
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Nutzfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.677 m²
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Zimmer15
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Schlafzimmer10
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Badezimmer10
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1984
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt10
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt
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Kaufpreis795.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein 10 Parteienhaus aus dem Jahr 1984 anbieten. Vom jetzigen Eigentümer wird die Immobilie nur teilweise genutzt. Die drei Wohneinheiten im EG und die Wohneinheit im DG wurden dafür zusammen gefügt.
Das 1 UG ist über eine innenliegende Treppe begehbar und bietet hier 2 Wohneinheiten mit je 2 Zi, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
Das 2 UG und das Souterrain erreichen Sie über eine Aussentreppe. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Hauseingang. Das 2.UG ist aufgeteilt in 2 Zi, Küche, Diele, Bad, Abstellraum.
Das Souterrain (KG) bietet 2 Einzimmer Apartments und ein Zweizimmer Apartment. Diese Wohnebene wurde in den letzten Jahren nur als Abstellfläche genutzt und wurde bei der Preisfindung entsprechend nicht berücksichtigt.
Zum Objekt gehören eine Garage für maximal 2 PKW und Aussenstellplätze für 10 PKW.
Ausstattung
- Aluminiumfenster mit Rolladen
- zeitlose Bäder mit Villeroy & Boch
Ausstattung
- Parkettboden
- Steingutböden
- neue Terrassen/Balkonböden
- moderne Haustüre
- elek. Garagentor
- Öl Heizung 2005
- u.v.m
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Die Immobilie liegt in Heimbach, Im OT Hausen.
Die Stadt Heimbach, in 3 Kilometer Entfernung, ist die kleinste Stadt in NRW und als Ausflugsziel sehr beliebt.
Die Nähe zum Rursee, die historische Burganlage, das Freibad und die bekannte Kunstakademie sind nur wenige Gründe für die zahlreichen Besucher von Heimbach.
Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheke
befinden sich dort vor Ort.
Hausen verfügt über einen Anschluss an die Rurtalbahn und damit über eine direkte Anbindung an die Kreisstadt Düren.
Die ehemalige Herzogstadt Nideggen mit dem historischen Altstadtkern und der alten Burganlage liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, zahlreiche Cafes und Restaurants.
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