Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, direkt in Düren zu verkaufen
52349 Düren, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID165313867
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseTivolistraße 89
52349 Düren -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.245 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.385 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer5
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Badezimmer5
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2025
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt3
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf193,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes MFH in zentraler Lage von Düren anbieten.
Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind.
EG: Wohneinheit 1, mit 42 m² Wfl. ist eingeteilt in: Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Kochnische.
EG und 1.OG: Wohneinheit 2, mit 53 m² Wfl. verteilt auf 2 Ebenen. Küche und Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse befinden sich im EG. Das Schlafzimmer und Bad im 1.OG erreichen Sie über eine innenliegende Treppe.
1. OG: Wohneinheit 3, mit 53 m² verfügt über mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
2. OG: Wohneinheit 4, mit 53 m² bietet 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
DG: Wohneinheit 5, mit 58 m² , bestehend aus 2 Zimmer, Küche und Bad.
Zum Objekt gehören 4 Kellerräume und 3 PKW Stellplätze, direkt vor der Haustüre.
Ausstattung
- Doppelverglasung
- vers. Bodenbeläge
- Gasthermen in jeder Wohneinheit
- Grundsolide Bausubstanz
- Außendämmung Rückseite der Immobilie
- 3 Stellplätze
- Gartenbereich.
Sonstiges
Mit Rücksicht auf die Mieter werden keine Bilder der einzelnen Wohneinheiten veröffentlicht.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in recht zentraler Lage der Stadt Düren und bietet Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens.
Der tägliche Bedarf kann fußläufig bei den umliegenden Geschäften und Discountern oder in der Innenstadt gedeckt werden.
Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Gaststätten, Restaurants, KFZ Werkstätten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Düren liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks Aachen-Düsseldorf-Köln-Bonn.
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