Gepflegtes 2 Familienhaus mit schöner Gartenanlage, direkt in Vettweiß zu verkaufen

52391 Vettweiß, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    148797551
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Gartenstraße 25
    52391 Vettweiß
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes 2 Familienhaus direkt in Vettweiß anbieten.
Die 1959 erbaute und 1972 erweiterte Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer fortlaufend modernisiert.
Die Wohneinheit im EG ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Kinder- und Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und innenliegende Sauna, Abstellraum.
Die Wohneinheit im DG ist über eine Außentreppe zu erreichen und aufgeteilt in:
Wohnzimmer mit Übergang zur kleinen Terrasse, große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen hier 3 Abstellräume und einen Heizungsraum mit kleiner Werkstatt.
Zum Objekt gehört eine großzügige Garage mit angrenzender Sommerküche und Überdachter Sonnenterrasse.
Der Garten, mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und uneinsehbar. Hier bieten sich viele Möglichkeiten die Sonnenstunden zu genießen.

Ausstattung

- Doppelverglasung mit Rolladen
- moderne Bäder
- Steinböden
- Laminatböden
- Kamin
- u.v.m

Sonstiges

Die DG Wohnung ist vermietet ,wird aber mit dem Verkauf der Immobilie bezugsfrei.
Die angegebenen Pläne entsprechen nicht der heutigen Aufteilung.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Lage

Der Ort Vettweiß zählt durch die gute Verkehrsanbindung und das ständig wachsende Gewerbe, zu einem der beliebtesten Wohnorte des Kreises Düren. Buslinien und die geplante Bördebahn verbinden Düren-Vettweiß-Euskirchen. Über die schnelle Anbindung an die Autobahn gelangen Sie nach Köln in ca. 40 Minuten und nach Aachen in ca. 35 Minuten.
Die Immobilie liegt in einem fertiggestellten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr.

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