Gepflegtes 2 Familienhaus mit schöner Gartenanlage, direkt in Vettweiß zu verkaufen
52391 Vettweiß, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AdresseKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID148797551
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ObjekttypHaus
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AdresseGartenstraße 25
52391 Vettweiß -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.204 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt
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Kaufpreis445.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes 2 Familienhaus direkt in Vettweiß anbieten.
Die 1959 erbaute und 1972 erweiterte Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer fortlaufend modernisiert.
Die Wohneinheit im EG ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Kinder- und Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und innenliegende Sauna, Abstellraum.
Die Wohneinheit im DG ist über eine Außentreppe zu erreichen und aufgeteilt in:
Wohnzimmer mit Übergang zur kleinen Terrasse, große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen hier 3 Abstellräume und einen Heizungsraum mit kleiner Werkstatt.
Zum Objekt gehört eine großzügige Garage mit angrenzender Sommerküche und Überdachter Sonnenterrasse.
Der Garten, mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und uneinsehbar. Hier bieten sich viele Möglichkeiten die Sonnenstunden zu genießen.
Ausstattung
- Doppelverglasung mit Rolladen
- moderne Bäder
- Steinböden
- Laminatböden
- Kamin
- u.v.m
Sonstige Informationen
Die DG Wohnung ist vermietet ,wird aber mit dem Verkauf der Immobilie bezugsfrei.
Die angegebenen Pläne entsprechen nicht der heutigen Aufteilung.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Lage
Der Ort Vettweiß zählt durch die gute Verkehrsanbindung und das ständig wachsende Gewerbe, zu einem der beliebtesten Wohnorte des Kreises Düren. Buslinien und die geplante Bördebahn verbinden Düren-Vettweiß-Euskirchen. Über die schnelle Anbindung an die Autobahn gelangen Sie nach Köln in ca. 40 Minuten und nach Aachen in ca. 35 Minuten.
Die Immobilie liegt in einem fertiggestellten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr.
Gartenstraße 25, 52391 Vettweiß, Deutschland (Größere Karte ansehen)
