Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick in Nideggen, OT Rath zu verkaufen

52385 Nideggen, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine gepflegte Immobilie in Nideggen, OT Rath anbieten.
Die 1971 in guter Bausubstanz erbaute Immobilie ist sehr großzügig aufgeteilt und verfügt über eine traumhafte Fernsicht zum Siebengebirge.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur Diele mit Gäste WC und Treppenaufgang zum DG. Im EG befindet sich die Küche, der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Übergang zum Balkon, das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Übergang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und zwei Waschtischen.
Das DG ist aufgeteilt in 3 Zimmer, eins mit Übergang zur Dachterrasse.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet dort die Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse. Ein Vorratsraum, Abstellraum und Werkraum bieten Abstellmöglichkeiten und sind von aussen begehbar. Im Heizungsraum wurde eine Toilette und eine Dusche installiert.
Zur Immobilie gehört eine Garage und ein PKW Stellplatz. Das Grundstück in Hanglage wurde pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

- Doppelverglasung mit Rolladen
- 2010 neue Dacheindeckung
- 2018 Einbau Gaszentralheizung
- 2013 Erneuerung der Fenster
- hochwertige Marmortreppe zum DG
- gepflegtes Grundstück

Sonstige Informationen

Kleine Abweichungen zu den Bauplänen erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie liegt in Nideggen, OT Rath in Waldrandlage. Wunderschöne Wanderwege liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Weit weg vom Altagstress, kommen Sie nach Hause und genießen die Natur und Ruhe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Aldi, REWE, Lidl, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in Nideggen, ca. 2 Km entfernt. Die Stadt Nideggen, mit ihrer historischen Altstadt und der Burganlage ist als Ausflugsziel bekannt. Restaurants und Cafes laden hier zum Verweilen ein. Düren ist in ca 30 Minuten zu erreichen, Köln in ca .50 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

Panoramaweg 14, 52385 Nideggen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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