Großzügige, historische Hofanlage in Nideggen-Abenden zu verkaufen

52385 Nideggen, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130139123
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Mühlbachstraße 22
    52385 Nideggen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    501 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    16
  • Badezimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1750
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine wunderschöne, historische Hofanlage aus dem Jahre 1750 anbieten. Das Objekt wurde früher als Hotel-Restaurant genutzt, bis zum letzten Jahr diente es als Seniorenresidenz.
Starten wir einen Rundgang:
Durch das Schmiedeeiserne Hoftor betreten Sie in den wunderschönen Innenhof, der durch seine geschützte Lage zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie in den großzügigem Gesellschaftsraum mit einem weiteren Übergang zum Innenhof. Weiterhin befinden sich im EG die Sanitäranlagen, Personalräume und die Großküche.
Das OG ist aufgeteilt in Arbeitsbereiche, 6 Zweibettzimmer und 2 Einzelzimmer. Die Sanitärbereiche befinden sich teilweise angrenzend an die Zimmer oder separat im Flur.
Das DG verfügt über 1 Zweibettzimmer, 2 Einbettzimmer und eine Sanitäranlage.
Über zwei Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in die Wohnebenen.
Vom Hof aus betreten sie einen weiteren Aufenthaltsraum und von dort aus über eine Treppe das DG.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Für den Eingangsbereich am Tor und die Fassade zur rechten Seite des Objektes besteht Denkmalschutz.

Ausstattung

Die Immobilie wurde zu Beginn der neunziger Jahre durchgreifend renoviert und modernisiert.
- Innenausbau
- neue Fenster
- neue Heizung 2011
- teilweise Dacherneuerung 2013
- Hauswand außen rechts 2013
- Versorgungsleitungen wurden teilweise
erneuert

Gebäudekonstruktion:
vorderer Teil Fachwerk,
rückwärtiger Gebäudeteil Ziegelmauerwerk,
Umfassungswände und Innenwände in Holzfachwerk mit teilweise Mauerwerk, Geschossdecken: Keller Stahlbeton ansonsten Holzbalkendecke

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie steht in Nideggen, im Ortsteil Abenden.
Abenden liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Vielen ist Abenden als Urlaubs- und Erholungsort bekannt. Zahlreiche Wanderwege führen von hier aus durch das herrliche Rurtal. Ein Anschluss an die Rurtalbahn ermöglicht die Verbindung zum Hauptbahnhof Düren, mit allen weiteren Anbindungen. Abenden verfügt über ein Freibad, einen Kindergarten und eine intakte Dorfgemeinschaft. Auf Wunsch bieten sich hier viele Möglichkeiten sich aktiv einzubringen.
Die Herzogstadt Nideggen mit Ihrem historischen Altstadtkern und der alten Burganlage befindet sich in 4 km Entfernung. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens, Ärzten, Banken, Apotheken, Grund- und weiterführenden Schulen.
Restaurants und Cafes laden zum Verweilen ein.
Wohnen Sie dort wo andere Ihren Urlaub verbringen!

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