Liebhaberobjekt mit Seeblick und kleiner Einliegerwohnung
52372 Kreuzau, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt anbieten. Die 1990 erbaute Immobilie liegt in Kreuzau, OT Obermaubach mit schönem See- und Fernblick ins Tal.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen mehrere Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Ebene 1 verfügt über eine schöne Küche mit Übergang zur Sonnenterrasse, Essbereich mit kleinem Kamin, Gäste WC, Vorrats- und Hausanschlussraum.
In Ebene 2 befindet sich der Wohnbereich mit Balkon. Von hier aus genießen Sie den traumhaften Ausblick auf den See und die Rureifel.
Ebene 3 bietet
einen kleinen offenen Arbeitsbereich, Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen sparaten Eingang, diese ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, kleine Wohnküche mit Übergang zur Terrasse, Bad mit Dusche.
Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKWs mit Rolltor und ein großzügiger Abstellraum.
Ausstattung
Verschiedene Erneuerungen wurden in den letzten Jahren überwiegend in der Hauptwohnung durchgeführt:
- 2013 Haustüre und elektr. Rolläden
- 2014 Dachfenster
- 2020 Fenster u. Terrassentüre
- 2012 Parkettboden
- 2013 Brennwertheizung
- 2014 Wandisolierungen ELW
- 2016 Dachüberstand
- 2020 Glasfaserkabel
- 2006 Badezimmer
Sonstiges
Wohnen Sie dort wo andere ihren Urlaub verbringen.
Lage
Der OT Obermaubach gehört zur Gemeinde Kreuzau und ist als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Zahlreiche Wanderwege am Rande des Nationalparks führen durch das herrliche Rurtal und am Stausee entlang. Ein Anschluß an die Rurtalbahn stellt die Verbindung zum Hauptbahnhof der Kreisstadt Düren.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort.
Im ca. 5 Km entfernten Ort Kreuzau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Banken, Apotheken, weiterführende Schulen, usw.
Rödderweg 20, 52372 Kreuzau, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
