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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Grundsolide Immobilie mit schöner Gartenanlage in Kerpen – Sindorf

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-in-kerpen-kaufen-100341548/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    100341548
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Weyerstrasse 46
    50170 Kerpen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    655 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein solides, sehr gepflegtes Objekt in Kerpen-Sindorf anbieten. Die 1954 erbaute Immobilie wurde 2001 erweitert und modernisiert.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das EG. Dieses ist aufgeteilt in:
Diele, Gäste WC, Küche, Vorratsraum und ein großzügiges Esszimmer. Das Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin wurde in offener Bauweise errichtet. Von hier aus gelangen Sie zur Sonnenterrasse und zum Garten.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das OG. Dieses ist aufgeteilt in: Elternschlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Im DG des Objektes befinden sich die beiden Kinderzimmer.
Die Immobilie ist Teilunterkellert und verfügt hier über einen Waschraum, Werkraum mit Hausanschlüssen und Heizungsraum.
Der Garten mit seinem alten Baumbestand und einem Gartenhaus wurde liebevoll gestaltet. Verschiedene Sitzgelegenheiten laden ein, zum Verweilen in herrlicher Naturlandschaft. Für ein tolles Ambiente sorgt ein Gartenteich mit Bachlauf.

Ausstattung

- Thermopenverglasung aus 2001/02
- teilweise elektr. Rolladen
- Einbruchsicherungen an den Fenster
- Hirnholzparkettboden
- portugiesischer Korkboden
- moderne Sanitäreinrichtung
- Kamin
- neue Brenntwerttherme 2016
- schnelle Internetverbindung
- Kabel- und Satellitenanschlüsse
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt in Kerpen und dort im Ortsteil Sindorf. Sindorf verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig zu erreichen. Restaurants, Cafes, Kino, Ärzte, Banken, Apotheken u.v.m.
Als Wohnort ist Sindorf wegen seiner Nähe zu Köln sehr beliebt. Die Autobahnauffahrten A4/A61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Bahn- und Busverbindungen befinden sich vor Ort.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Wohnzimmer
Gartenansicht
Bild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
P1030089
P1030085
Küche
Gäste WC
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
2 Terrasse Garten
Garten
Gartenhaus
Mitbewohner
Hausansicht
Hausansicht
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20170521 174712
20170521 174804
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