Großzügiges Privathaus mit angrenzendem Gewerbeteil

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine großzügige Immobilie in guter Lage von Düren anbieten.
Die um 1900 erbaute Immobilie verfügt über ca. 300m² Wohnfläche, einen schönen Gartenanteil mit Loggia und Werkstatt.
Starten wir einen Rundgang:
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus. Im EG befindet sich das Elternschlafzimmer, Büro, Wohn/Esszimmer mit Übergang zur Sonnenterrasse, Küche mit Abstellkammer und das Bad.
Das OG verfügt über einen Wohnbereich, Küche, und Bad. Das DG bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Panoramafenster und ein kleines separates WC.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Garten.
Im Garten genießen Sie im kleinen Sommersitz mit Wohnbereich und schöner Terrasse Ihre Freizeit. Am Ende des Grundstückes befindet sich ein Schuppen und eine kleine Werkstatt.
Zum Objekt gehört ein Gewerbeteil mit ca. 145m² Bürofläche, ein separates Grundstück mit einer Größe von 312m², 1 Garage, Stellplätze und 2 Hallen (78m² und 95m²), die zur Zeit vermietet sind.
Die Immobilie ist grundsolide, Modernisierungen müssen durchgeführt werden.

Ausstattung

Massive Bauweise, Thermopenverglasungen, Steinböden, 2 Bäder, 2 Einbauküchen, Sonnenterrasse.

Sonstige Informationen

Eine Erweiterung des Gebäudes ist möglich, zum Beispiel mit der Errichtung von 6-8 Wohneinheiten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.