Modernes Reihenmittelhaus mit Atrium, in bevorzugter Wohnlage von Düren
52351 Düren, Haus zum Kauf
3 Zimmer 143 m² Haus in Düren zum Kauf. Ausstattung: Garage, Gäste-WC, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID171050883
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ObjekttypHaus
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AdresseDirichletweg 9
52351 Düren -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.143 m²
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Nutzfläche ca.15 m²
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Grundstück ca.227 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt
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Kaufpreis373.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf141,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Atrumhaus wurde architektonisch anspruchsvoll geplant und auf 2 Ebenen erbaut. Bodentiefe Fensterfronten zum nicht einsehbaren Atriumhof, sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.
Die 1973 erbaute Immobilie, mit einer Wfl. von 143 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Im Paterre befinden sich der Eingangsbereich , Abstellraum, Waschraum und die 3,7 Meter breite innenliegende Garage. Über die Treppe gelangen Sie zum Lichtdurchfluteten Obergeschoss . Dort befinden sich die Wohnräume und das Atrium auf einer Ebene.
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Übergang zur Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und 2 Bäder. Die Wohnräume öffnen sich mit dem Blick zum Atrium, was für eine gehobene und exclusive Wohnform sorgt.
In den Jahren 2015 und 2018 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Am Ende des Hauses steht Ihnen ein kleiner Garten mit 24 m² zur Verfügung.
Ausstattung
- gehobende Ausstattung
- zeitlose Bäder
- Velux Fenster
- Iso Verglasung der Atrium Türen
- Doppelverglasung
- Rolläden, teilweise elektrisch
- Großformatige Feinsteinzeug Beläge
- Eichenparkettböden
- Garage
Sonstiges
Gerne begrüßen wir Sie zu einer Besichtigung.
Lage
In bevorzugter, zentraler Lage von Düren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.
Alle Geschäft des täglichen Lebens und die belebte Innenstadt von Düren sind schnell erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
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