Gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in Simmerath, OT Steckenborn

52152 Simmerath, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149517873
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    In Steckenborn 64
    52152 Simmerath
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    1.868 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1955 erbaute und 1993 erweiterte Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich. Das EG ist aufgeteilt in:
Großzügiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum mit Übergang zum Schuppen und in den Garten.
Im OG verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer mit Ofen, 3 Schlafzimmer, Bad und separate Toilette.
Das DG wurde früher ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt.
Die Immobilie ist teilunterkellert mit innenliegender Garage und 2 Kellerräume.
Der große Garten, mit kleinem Gewächshaus bietet den Naturliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnenstunden in traumhafter Lage, dort wo andere ihren Urlaub verbringen.

Ausstattung

- Doppelverglasung
- Geschossdecken Stahlbeton
- 1985 Dach einschl. Dämmung erneuert
- Neue E-Heizkörper 2002
- 2004 zweiseitige Dämmung der Fassade
- Wände in Massivbauweise

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt in der Nordeifel, im OT Steckenborn, Gemeinde Simmerath.
Wunderschöne Ausflugsziele, wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) und der Nationalpark Eifel, mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier bietet sich ein ausgezeichneter Standort für alle Sport- und Naturliebhaber. Ebenso befindet sich Monschau mit seiner schönen Altstadt sowie das Hohe Venn in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Es bestehen ca. 10 Vereine im Ort, durch die Tradition und Brauchtum gepflegt werden und die ein lebendiges Ortsleben versprechen.
Das Grundversorgungszentrum Simmerath, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheke und einem Krankenhaus erreichen sie in wenigen Autominuten.
Steckenborn ist über die Buslinie 68, sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Zur Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch benötigen Sie etwa 30 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt (A61) gelangen Sie über fantastisch ausgebaute Bundesstraßen in ca. 40 Minuten.

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