Gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in Simmerath, OT Steckenborn
52152 Simmerath, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AdresseKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID149517873
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseIn Steckenborn 64
52152 Simmerath -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.147 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.1.868 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1955
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 1955 erbaute und 1993 erweiterte Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich. Das EG ist aufgeteilt in:
Großzügiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum mit Übergang zum Schuppen und in den Garten.
Im OG verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer mit Ofen, 3 Schlafzimmer, Bad und separate Toilette.
Das DG wurde früher ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt.
Die Immobilie ist teilunterkellert mit innenliegender Garage und 2 Kellerräume.
Der große Garten, mit kleinem Gewächshaus bietet den Naturliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnenstunden in traumhafter Lage, dort wo andere ihren Urlaub verbringen.
Ausstattung
- Doppelverglasung
- Geschossdecken Stahlbeton
- 1985 Dach einschl. Dämmung erneuert
- Neue E-Heizkörper 2002
- 2004 zweiseitige Dämmung der Fassade
- Wände in Massivbauweise
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Die Immobilie liegt in der Nordeifel, im OT Steckenborn, Gemeinde Simmerath.
Wunderschöne Ausflugsziele, wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) und der Nationalpark Eifel, mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier bietet sich ein ausgezeichneter Standort für alle Sport- und Naturliebhaber. Ebenso befindet sich Monschau mit seiner schönen Altstadt sowie das Hohe Venn in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Es bestehen ca. 10 Vereine im Ort, durch die Tradition und Brauchtum gepflegt werden und die ein lebendiges Ortsleben versprechen.
Das Grundversorgungszentrum Simmerath, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheke und einem Krankenhaus erreichen sie in wenigen Autominuten.
Steckenborn ist über die Buslinie 68, sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Zur Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch benötigen Sie etwa 30 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt (A61) gelangen Sie über fantastisch ausgebaute Bundesstraßen in ca. 40 Minuten.
In Steckenborn 64, 52152 Simmerath, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
