Drucken
Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Grundsolides Einfamilienhaus mit viel Wohnpotenzial

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-nideggen-kaufen-92940906/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    92940906
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Conzenstraße 23
    52385 Nideggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stück ca.
    735 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie ist zur Zeit RESERVIERT!
Hier bieten wir Ihnen eine sehr interessante Immobilie in Nideggen, im schönen Ortsteil Abenden an.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und Arbeiten von zu Hause wäre denkbar, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Immobilie für die große Familie.
Starten wir einen Rundgang:
Der Postalische Eingangsbereich liegt an der "Conzenstraße". Von hier gelangen Sie über wenige Stufen direkt in das OG des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank, die Küche (ist im Preis enthalten) und das sehr große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Sonnenbalkon.
Sie können die Immobilie aber auch über den Eingang "Weißdornweg" begehen. Dann gelangen Sie ebenerdig in die große Diele. Die Küche bietet einen direkten Übergang zum Wohnbereich. Dieser großzügige Bereich kann durch eine Raumteilung abgetrennt werden, sodass hier ein Schlafzimmer eingerichtet werden könnte. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene das Bad mit separater Toilette und 2 Abstell- oder Kellerräume. Eine Treppe verbindet die beiden oben beschriebenen Wohnbereiche. Im Außenbereich lädt die Sonnenterrasse mit angrenzender Teichanlage zum Verweilen in der herrlichen Natur ein.
Zum Objekt gehören 2 Garagen und ein kleiner Schuppen.

Ausstattung

- Thermopenverglasung
- Parkettböden
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Kamin
- Teichanlage
- 2 Garagen
- Balkon und Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- Fernblick

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser schönen Immobilie begrüßen?

Lage

Die Immobilie steht in Nideggen und dort im Ortsteil Abenden.
Abenden liegt im Nationalpark Nordeifel und ist vielen als Urlaubs- und Erholungsort bekannt. Zahlreiche Wanderwege führen von hier aus durch das herrliche Rurtal. Ein Anschluss an die Rurtalbahn ermöglicht die Verbindung zum Hauptbahnhof Düren, mit allen weiteren Anbindungen. In Abenden befindet sich ein Freibad, ein Kindergarten und eine gute Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Möglichkeiten sich aktiv einzubringen.
Die Herzogstadt Nideggen mit Ihrem historischen Altstadtkern und der alten Burganlage befindet sich in 4 km Entfernung. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens, Ärzten, Banken, Apotheken, Grund- und weiterführenden Schulen.
Restaurants und Cafes laden ein zum Verweilen.
Wohnen Sie dort wo andere Ihren Urlaub verbringen!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Küche UG
Kamin UG
Badezimmer UG
Einganstüre OG
Flur
Terrasse UG
Terrasse
Balkon OG
Balkon OG
Blick
Garten/Teich
Teich
Aussenbereich
Hausansicht
Garten
Drucken