Grundsolide Immobilie in bevorzugter Lage, am Waldrand von Nideggen

52385 Nideggen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt in bevorzugter Waldrandlage, direkt in Nideggen anbieten. 1976 wurde die Immobilie vom jetzigen Eigentümer erbaut und ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den Eingansbereich gelangen Sie in die Diele des Hauses mit Windfang, Gäste WC und Abstellraum. Im EG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Übergang zur Sonnenterrasse und weiter in den Garten. Die Terrasse, mit elektrischer Markise liegt in Südwest Lage und verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Über eine Verbindungstüre im Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Essgelegenheit und herrlichem Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im EG das Elternschlafzimmer.
Die vorhandenen Räumlichkeiten im UG entsprechen nicht den Ausführungen des Bauplanes.
Hier befindet sich das Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Durch geringe bauliche Maßnahmen könnte im EG das Gäste WC mit angrenzendem Abstellraum zu einem Duschbad gestaltet werden.
Das KG ist weiterhin aufgeteilt in ein Kaminzimmer (Partyraum), einen Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine, Heizungsraum und ein Gästezimmer mit Sauna.
Die Garage mit elektrischem Garagentor bietet Ihnen einen Übergang zum pflegeleicht angelegten Garten.

Ausstattung

Thermopenverglasung
Heizungserneuerung und Umstellung auf Gas im Jahre 2005
Teppichböden im Wohnzimmer und Schlafbereich
Fliesen in Küche und Bad
Steingutböden im Dielenbereich
Isolierung Dachboden
elektrische Markise Terrasse
elektrisches Garagentor

Sonstige Informationen

Die Immobilie kann über eine Aufstockung erweitert werden.
Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung in dieser Immobilie begrüßen zu dürfen.

Lage

Die Immobilie liegt direkt in Nideggen in Waldrandlage. Die Herzogstadt ist als Ausflugsziel bekannt. Die historische Altstadt mit der alten Burganlage, den Cafes und Restaurants lädt ein zum Verweilen.
Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen - und weiterführende Schulen. Die Wanderwege des
Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Über die Bundesstraße in Richtung Erftstadt erreichen Sie Köln in ca. 40 Fahrminuten.

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