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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Modernes, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Waldrandlage

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-nideggen-kaufen-87426848/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    87426848
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    52385 Nideggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    628 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    375.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige, modern gestaltete Immobilie aus dem Baujahr 2006/2007.
Das Objekt lässt keine Wünsche offen und ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und Gäste WC. Der großzügige Wohn- Esszimmerbereich und die angrenzende, moderne offene Küche (kann auf Wunsch übernommen werden) sind durch Bodentiefe Fenster Lichtdurchflutet. Mehrere große Glastürelemente ermöglichen den Übergang zur Sonnenterrasse und weiter in den Garten . Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein kleines Gerätehaus.
Weitere Räumlichkeiten im EG sind der Hausanschlußraum und der Hauswirtschaftsraum mit Übergang zur Doppelgarage und in den Garten. Ein vorhandenes Büro kann ohne Weiteres als 2 Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Treppenaufgang zum OG ist durch große elektrisch bedienbare Glasbauelemente und durchgehende Dachfenster sehr aufwendig, hell und modern mit offener Galerie gestaltet.
Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Bekleidungsraum und ein Kinderzimmer. Das großzügige und hochwertige Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne, BD und Toilette.

Ausstattung

Insgesamt sehr hochwertige und moderne Ausstattung, einschl. der Elektrik des Hauses.
Bodenbeläge im EG Steingut, im OG Parkettböden.
Im gesamten Haus Fussbodenheitzung, die in jedem Wohnbereich separat geregelt werden kann.
Die Immobilie ist Alarm gesichert.

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser
wunderschönen Immobilie begrüßen?

Lage

In Waldrandnähe von Nideggen. Die Herzogstadt Nideggen verfügt über einen historischen Altstadtkern mit Burganlage. Vor Ort wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens geboten. Grund- und weiterführende Schulen sind Fußläufig erreichbar.
Die beiden Großstädte Aachen und Köln erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
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Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Küche
Gäste WC
Essbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
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Schlafzimmer
Treppenhaus
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