Einfamilienhaus mit Fernblick, in direkter Waldrandlage von Nideggen-Rath

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Objekt in bevorzugter Lage anbieten. Die 1972 in Hanglage erbaute Immobilie wird vom Bauherrn bis heute bewohnt.
Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Für den in der Zeichnung aufgeführten Öltankraum wurde eine Nutzungsänderung bewilligt.
Im UG stehen Ihnen somit insgesamt 2 Räume mit Tageslicht zur Verfügung ein barrierefreies Bad, ein Werk- und Heizungsraum und ein Vorratsraum mit Übergang zur großen Garage.
Über eine Treppe gelangen Sie zur Wohnebene im EG. Das Herzstück der Immobilie bildet das Wohnzimmer mit großen Glasschiebeelementen. Im Sommer erweitern Sie damit Ihren Wohnraum auf die Sonnenterrasse mit Markise. Der traumhafte Garten, mit dem Gartenhaus und seinem alten Baumbetand lässt die Herzen eines Naturliebhabers höher schlagen. Genießen Sie von hier aus den unverbaubaren Blick in die Kölner Bucht.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der in den Wintermonaten für ein tolles Wohnambiente sorgt.
Im Übergang gelangen Sie zum Essbereich und daran angrenzend die Küche.
Das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad mit Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Die Garage mit Überlänge ermöglicht, dass zwei PKW hintereinander geparkt werden können.

Ausstattung

• Doppelverglasung mit Rolladen
• Gasbrennwerttherme aus 2022
• Panoramaschiebetüre aus 2020
• Steinböden
• Teppichböden
• Baderneuerung in 2018/19
• Kamin
• Markise
• u.v.m

Sonstiges

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?