Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Fernsicht in Waldrandlage Nideggen, OT Rath

52385 Nideggen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134352794
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Panoramaweg 2
    52385 Nideggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    812 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein schönes Objekt in Nideggen, OT Rath anbieten
Die Immobilie wurde 1971 in Massivbauweise als Ferienbungalow errichtet und vom jetzigen Eigentümer 1974 erweitert.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich. Die Diele mit Gäste WC und offener Treppe ist großzügig und hell gestaltet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Übergang zum Balkon und Ausgang zum Garten.
Über die offene Holztreppe mit Schmiedeeisen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses ist aufgeteilt in ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit Panoramablick, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Bad.
Das Elternschlafzimmer könnte räumlich getrennt werden, sodass ein zweites Kinderzimmer möglich wäre.
Die Immobilie ist komplett unterkellert
und verfügt hier über 2 Souterrainzimmer, Übergang zur Sonnenterrasse, ein kleines Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Vorratsraum und Heizungs- Tankraum. Die Garage neben dem Hauseingang ist mit einem elektr. Tor ausgestattet. Der Garten mit Gartenhaus lädt dazu ein, die Sonnenstunden in wunderschöner Waldrandlage zu genießen.

Ausstattung

Die Grundsolide Immobilie ist Modernisierungsbedürftig und ermöglicht Ihnen die eigenen Ideen einzubringen.
Das Grundstück ist nicht einsehbar und verfügt über einen teilweise alten Baumbestand.

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt in Nideggen, OT Rath in Waldrandlage. Wunderschöne Wanderwege liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Weit weg vom Altagstress, kommen Sie nach Hause und genießen die Natur und Ruhe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Aldi, REWE, Lidl, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in Nideggen, ca. 2 Km entfernt. Die Stadt Nideggen, mit ihrer historischen Altstadt und der Burganlage ist als Ausflugsziel bekannt. Restaurants und Cafes laden hier zum Verweilen ein. Düren ist in ca 30 Minuten zu erreichen, Köln in ca .50 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

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