Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Nideggen

52385 Nideggen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133761485
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Im Jungholz 12A
    52385 Nideggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    1.131 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr großzügiges und modernes Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage von Nideggen anbieten.
Die 1981 erbaute Immobilie wurde vom jetztigen Eigentümer 2008 erworben und mit viel Liebe zum Detail, hochwertig modernisiert und renoviert.
Starten wir einen Rundgang:
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele mit offener Treppe und Galerie. Das EG ist aufgeteilt in Küche mit Hauswirtschaftsraum, angrenzender offenener Essbereich und Übergang zum großzügigen Wohzimmer, ein Atelier, sehr schönes Kaminzimmer mit Sitzgelegenheiten, Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus begehbar ist die traumhafte Sonnenterrasse. Genießen Sie hier die Sonnenstunden mit einem unverbaubaren Blick in die Natur.
Das DG des Hauses verfügt über ein großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Übergang zum Ankleidezimmer mit modernen Einbauschränken und weiter zum Bad mit 2 Waschtischen, barrierefreier Dusche, Wanne , separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Immobilie ist unterkellert mit Werkraum, Abstellraum und Hausanschlussraum. Im Souterrain befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Dieser Bereich könnte als Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Aussenterrasse genutzt werden.
Der Garten ist wunderschön bepflanzt, dieser lässt sich auf einem kleinen Rundweg erkunden.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage und ein PKW Stellplatz.

Ausstattung

- Steingutböden
- Korkboden im Schlafbereich DG
- Doppelverglasung, teilweise elektrische
Rolladen , alle mit Sicherheitsschloss
- moderne Küche und Bäder
- Einbauschränke
- 2 Terrassen
- 2 Garagen
- u.v.m

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in diesem hochwertigen Objekt begrüßen?

Lage

In ruhiger Waldrandlage von Nideggen. Der historische Altstadtkern ist Fußläufig erreichbar. Dieser lädt mit seinen Cafes und Restaurants, aber auch mit der alten Burganlage zum Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort. Die Wanderwege des Nationalparks Nordeifel befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 35-40 Fahrminuten.

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