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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage von Nideggen mit Blick zur Burg und Kirche

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-nideggen-kaufen-118042666/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    118042666
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hirtzleyweg 7
    52385 Nideggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.420 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76% Courtage inkl MwsT
  • Kaufpreis
    216.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine gepflegte Immobilie in ruhiger Waldrandlage mit Ausblick anbieten.
Das 1953 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Erstbesitz und wurde mit viel Liebe, den Bedürfnissen entsprechend gestaltet.
Das EG ist aufgeteilt in:
Küche mit separater Vorratskammer und Übergang zum Glasgeschützten Balkon, großzügiger Wohn/Esszimmer , modernisiertes barrierefreies Bad (2019).
Im DG verfügt die Immobilie über zwei Kinderzimmer, Elternschlafbereich, WC und eine Abstellkammer.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, einen Werkraum, 2 Vorratsräume, Sauna mit Dusche und ein weiterer Übergang in den Garten.
Eine Garage und ein PKW Stellplatz sind vorhanden.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten um sich den Wunsch vom Eigenheim, in traumhafter Lage zu verwirklichen.
Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, Erweiterung des bestehenden Wohnraums ist möglich.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Thermopenverglasung aus 80iger
- modernes Bad
- Steingutböden
- Sauna
- Garage
- Burgblick
- Erweiterungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

In ruhiger Waldrandlage von Nideggen. Der historische Altstadtkern ist Fußläufig erreichbar. Dieser lädt mit seinen zahlreichen Cafes und Restaurants, aber auch mit der alten Burganlage zum Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort. Grundschulen, weiterführende Schule und Kindergärten bieten der jungen Familie kurze Wege. Die Wanderwege des Nationalparks Nordeifel befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 35-40 Fahrminuten.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Ausblick
Garten
Flur DG
Flur DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garten
Garten
Garten
Ausblick Überdachter Balkon
Überdachter Balkon
Überdachter Balkon
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Sauna
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