Grundsolides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick auf historische Altstadt mit Burg

52385 Nideggen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie direkt in Nideggen anbieten. Die Ende der sechziger Jahre erbaute Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrainbereich und 2 Garagen.
Die Wohneinheit im EG ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Diele mit Gäste WC. Die großzügige Küche mit integriertem Essplatz und das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden und einen traumhaften Blick zur historischen Altstadt mit Burganlage. Weiterhin gehören zur Wohneinheit im EG 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Bad und ein Vorratsraum. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das KG. Hier befinden sich 2 Kellerräume ( Waschküche u. Vorratsraum) und der Heizungskeller mit Öltankraum (Gasanschlüsse liegen in der Straße).
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich und ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn/Schlafbereich, offene Küche, Bad mit Dusche.
Ein kleiner Gemüsegarten und eine Sonnenterrasse lassen das Herz des Hobbygärtners höher schlagen.
Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet, der Mieter kann auf Wunsch übernommen werden.
Das Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten die eigenen Ideen zu verwirklichen. Dazu zählt die Möglichkeit einer Aufstockung des Gebäudes oder ein Erweiterungsbau um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen.

Ausstattung

Sehr gepflegt ! Bisher nur ein Eigentümer.
- Bodenbeläge in Teppich, Laminat oder
Steingut
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche im EG
- Gäste WC mit Fenster
- Möglichkeiten für Solar und
Photovoltaik
- Erweiterungsbau möglich
- Fenster bedürfen der Erneuerung
- Sonnenplatz vor der Haustüre
- Terrasse im Garten
- Balkon mit Aussicht
- Gartenhaus
- ELW mit separatem Zugang
(Mieter kann übernommen werden)
- 2 Garagen

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Zentrale Lage von Nideggen mit Ausblick zur Altstadt. Die ehemalige Herzogstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist als Wohnort sehr beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Fußläufig erreicht werden. Grund- und weiterführende Schule, sowie 2 Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Wanderwege des Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Wohnen Sie dort wo andere ihren Urlaub verbringen.

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