Die Immobilie ist RESERVIERT! Großzügige Immobilie mit viel Platz für die Familie
52441 Linnich, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine sehr großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1976 anbieten. Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über 200 m² Wohnfläche und ist komplett, inklusive Garage unterkellert.
Starten wir einen Rundgang:
Über die Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang und von hier aus in die große Diele mit Gäste WC.
Im EG befindet sich die Küche mit kleinem Essplatz und Übergang zum Wohnzimmer. Der rustikale Kamin sorgt im Winter für ein behagliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet einen Übergang zur überdachten Terrasse. In den kühlen Abendstunden sorgt hier ein Außenkamin für angenehme Wärme. Im EG des Hauses befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer. Dafür wurde ein Teil des Wohnzimmers abgeteilt. Durch geringen Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder zurück bauen.
In einem Anbau vor dem Haus befindet sich ein kleiner Verkaufsraum, der sowohl von außen, als auch vom inneren des Hauses begehbar ist.
Im DG bietet Ihnen die Immobilie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon und Fernblick. Ein Raum wird als Küche genutzt, kann aber zum 3. Kinderzimmer oder Büro umgebaut werden.
Die Immobilie ist komplett, inklusive Garage unterkellert. Dieser Bereich ist aufgeteilt in:
eine Bar, Gäste WC , Dusche und Anschlussmöglichkeit Sauna, Werkraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume und ein Treppenaufgang in die Doppelgarage.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Steingutböden
- teilweise Holzdecken
- Kamin
- 2 Küchen
- Doppelverglasung
- Nachtspeicherheizung
- Doppelgarage
- Ausbaupotenzial
- ruhige Lage
Sonstige Informationen
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Die Ortschaft liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte.
Rurdorf ist einer der kleinsten Ortsteile der Stadt Linnich (Kreis Düren).
Linnich mit allen Geschäften des täglichen Lebens ist 5 Km entfernt. Die Kreisstadt Jülich ist in ein paar Autominuten schnell zu erreichen ebenso die Autobahn zwischen Aachen und Düsseldorf.
Klinkerstraße 2, 52441 Linnich, Deutschland (Größere Karte ansehen)
