Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial

42799 Leichlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus direkt in Leichlingen anbieten. Die 1959/60 erbaute Immobilie verfügt über 110m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste WC und 2 Hauswirtschaftsräume verteilen.
Starten wir einen Rundgang:
Über eine Aussentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Im EG verfügt die Immobilie über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Übergang zur Sonnenterrasse, Küche, Abstellraum, Gäste WC. Das DG ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Elternschlafbereich mit kl. Balkon, kleines Gäste Zimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier den Heizungsraum, Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten, einen zusätzlichen Kellerraum und die innenliegende Garage.
Das Grundstück hat eine Größe von 945m².
Zur Immobilie gehört noch ein schönes Gartenhaus, eine großzügige Terrasse mit Markise und ein Gartengerätehaus.

Ausstattung

- Doppelverglasung
- Teppichböden
- Fliesen
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gartenhaus
- Markise
u.v.m

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird Besenrein übergeben!
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Leichlingen selbst gehört zum Stadtkreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung (A 59, A1 + A3 Kreuz Leverkusen) sind nicht nur Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen. Die von der Wupper durchlaufende und verträumte Blütenstadt Leichlingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und wird auch gerne das "Tor des Bergischen Landes" genannt. Die Einkaufsmöglichkeiten auf der Gartenstraße, am Brückerfeld an der Wupper und rund um den Stadtgarten verfügen über eine Vielzahl an Geschäften (z.B. EDEK, Lidl, Aldi, Kaufpark, Kodi, Boutiquen, zahlreiche, gemütliche Restaurants, Eisdielen und weitere Dienstleister), die mehr als den täglichen Bedarf abdecken. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Schulen etc., sowie die angrenzenden Ortschaften wie Langenfeld, Solingen, Leverkusen-Opladen und Burscheid sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - durch den zentralen Busbahnhof - optimal erreichbar. Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Kirchstraße), Realschule/ Gymnasium / Hauptschule (Am Hammer), sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Das nicht umsonst Blütenstadt genannte Städtchen verfügt zudem über zahlreiche Wald- und Grünflächen, Spaziergangmöglichkeiten entlang der Wupper, Fitnessstudio, Sporthalle (Am Hammer), Reitsporthalle, Freibad, Tanzschule, einen Bahnhof und mehr. Ärzte, Apotheken, Rathaus und Banken befinden sich im Ortskern. Der Liebhaber des gehobenen und stilvollen Wohnens ist in Leichlingen sehr gut aufgehoben, was sich immer mehr Kölner, Düsseldorfer oder Andersstädter durch einen Umzug nach Leichlingen sehr gerne zu Eigen machen.

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