Grundsolides EFH mit Garage und Garten in Kreuzau,OT Stockheim zu verkaufen
52372 Kreuzau, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID165267203
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseMarienstraße 26
52372 Kreuzau -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.128 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.570 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt
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Kaufpreis319.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein grundsolides und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kreuzau, OT Stockheim anbieten.
Die 1969/70 bezogene Immobilie wurde bisher vom Bauherrn bewohnt und liebevoll instand gehalten.
Starten wir einen Rundgang:
Das EG ist aufgeteilt in Diele, Gäste WC,
Küche und großzügiger Wohn- Essbereich, jeweils mit Übergang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Im DG verfügt das Objekt über ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei unterschiedlich große Kinderzimmer. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Immobilie ist unterkellert mit Heizungsraum, Hausanschlussraum, Vorratsraum und ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten.
Hinter der Garage befindet sich ein Werkraum, ebenfalls mit Zugang zum Garten.
Ausstattung
- Doppelverglasung und Rolladen
- Steinböden Eingangsbereich
- Laminat Küche und Schlafbereich
- Teppichböden
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Werkraum
- u.v.m
Sonstiges
Erweiterung des Wohnbereichs oder eine zusätzliche Garage wären möglich.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Stockheim mit seinen ca. 2.500 Einwohnern.
Stockheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der besonders durch seinen ländlichen Charakter den Bewohnern eine ruhige Wohnlage ermöglicht.
Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ins Zentrum Düren sind es ca. 10 Fahrminuten. Von dort aus hat man Anbindungen an die Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen sowie diverse Zug- und S-Bahn-Verbindungen.
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