Grundsolides Einfamilienhaus in Kreuzau-Üdingen zu verkaufen

52372 Kreuzau, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine grundsolide Immobilie in Kreuzau, OT Üdingen anbieten. Das 1959 erbaute Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Hausflur mit Treppenaufgang zum OG. Im EG befindet sich die Küche, das Esszimmer, Gäste WC und das Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Ofen wird vom Flur aus beheizt und sorgt in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Wohnambiente.
Im OG verfügt die Immobilie über 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich und ein Bad.
Das DG wurde vom jetzigen Eigentümer ausgebaut, ist aber nur über eine klappbare Dachbodentreppe erreichbar.
Das Objekt ist komplett unterkellert mit Heizungs- und Tankraum, Hauswirtschaftsraum, Dusche und
2 Vorratsräume. Der Keller verfügt über einen Zugang zum Garten.
Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen Möglichkeiten die Sonnenstunden zu nutzen.
Zur Immobilie gehört ein Schuppen und ein Carport.

Ausstattung

im EG Laminatböden und Fliesen
im OG Teppichböden
neue Fenster im Jahre 2002
die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert
Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre eigenen Ideen einzubringen, eine Sanierung und Modernisierung ist erforderlich.

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie steht in der Gemeinde Kreuzau, und hier im Ortsteil Üdingen. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Anschlussstelle der Rurtalbahn, zum Hauptbahnhof Düren. Schöne Wanderwege durch das Rurtal liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Kreuzau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Hier wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Dazu gehören alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Fachärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und unzählige Freizeitangebote.

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