Grundsolides Einfamilienhaus in schöner Lage mit Fernblick in Kreuzau, OT Obermaubach zu verkaufen

52372 Kreuzau, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine zwischen den Jahren 1955 bis 1957 erbaute Immobilie anbieten. Die Immobilie wurde 1961 um eine Garage und einen PKW Stellplatz erweitert.
Starten wir einen Rundgang:
Über wenige Außenstufen erreichen Sie den großzügigen Flur - und Eingangsbereich der Immobilie. Das EG ist aufgeteilt in ein Lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluß, Küche mit Essbereich, Übergang zur kleinen Sonnenterrasse mit Markise und Fernblick ,Gäste WC und ein in den letzten Jahren modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Im OG verfügt das Objekt über ein Elternschlafzimmer, ein großes und ein kleines Kinderzimmer und ein ebenfalls modernisiertes Bad mit Dusche.
Der Kellerbereich wurde massiv in Beton gegossen und ist aufgeteilt in : Vorratsraum, Heizungsraum und Übergang zur Garage. In der Garage befindet sich der Öltank, die Immobilie kann allerdings auf Gasanschluss umgestellt werden. Leitungen sind in der Straße verlegt.
Die Gartenanlage hinter dem Haus ist in Hanglage angelegt, wurde aber von seinem Eigentümer auf verschiedenen Ebenen genutzt. Von einer überdachten Gartenlaube bietet sich Ihnen ein wunderschöner Blick ins Tal.
Durch die sonnige Lage der Immobilie ist eine Solar- oder Photovoltaikanlage empfehlenswert.

Ausstattung

- Fassadendämmung
- echt Parkettboden Wohnzimmer
- Kamin
- 2 moderne Bäder
- Gäste WC
- Sonnenterrasse mit Markise
- Rolladen
- Doppelverglasung
- Garage und Stellplatz
- Gartenlaube mit Fernsicht

Sonstige Informationen

Die beigefügten Bauzeichnungen entsprechen aufgrund diverser Umbauten nur teilweise dem heutigen Stand.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Lage, mit angenehmer Nachbarschaft, in der Gemeinde Kreuzau, OT Obermaubach. Der Ort ist durch den Stausee als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Die zahlreichen Wanderwege durch das schöne Rurtal befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Alle weiterführenden Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im wenigen Kilometer entfernten Ort Kreuzau. Obermaubach verfügt mit der Rurtalbahn über eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Düren.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die "K27" als Verbindungsstrecke nach Aachen.

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