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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Grundsolides Einfamilienhaus mit Fernblick in Kreuzau, OT Drove zu verkaufen

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-kreuzau-kaufen-114402717/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    114402717
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Martinstraße 3
    52372 Kreuzau
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine gepflegte Immobilie mit Fernblick in Kreuzau, OT Drove anbieten. Die 1965 erbaute Immobilie liegt in Hanglage und ist über eine Außentreppe erreichbar.
Das EG ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Übergang zur Küche. Großes Elternschlafzimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur teilweise überdachten Sonnenterrasse mit traumhaftem Fernblick.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie den ausgebauten Souterrainbereich. Hier bietet Ihnen die Immobilie drei Kinderzimmer, ein Bad, Waschraum, Vorratsraum, Heiz- und Tankraum. Vom Waschraum aus führt eine Außentreppe in den hinteren Gartenbereich.
Für das Grundstück ist eine Grundstücksteilung geplant (siehe Lageplan). Nach Absprache mit den Eigentümern ist eine weitere Nutzung des gesamten Grundstückes möglich.
Zum Objekt gehört eine Garage mit einer Größe von 27 m². Eine Solaranlage auf der südlichen Dachseite wurde vor einem Jahr installiert.

Ausstattung

- Parkettböden im Wohnbereich
- Kamin
- teilweise Thermopenverglasung
- Rolladen
- Solnhofer Platten
- zeitlose Bäder u. Gäste WC
- Sonnenterrasse mit Fernblick
- Solaranlage Südseite 1 Jahr, Wert 10.000,--€

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Kreuzau und hier im Ortsteil Drove.
Drove ist wegen seiner angrenzenden Lage zu Kreuzau ein sehr beliebter Wohnort. Hier vereinen sich das Wohnen in herrlicher Natur mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Auch bei Berufspendlern nach Aachen und Köln ist Drove wegen des guten Verkehrsnetzes, als Wohnort sehr beliebt.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Badezimmer
Diele EG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderbad
Diele UG
Terrasse
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Garten
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