Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kreuzau, OT Obermaubach zu verkaufen

52372 Kreuzau, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus in Kreuzau, OT Obermaubach zu verkaufen. Die 1959/60 erbaute Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den Eingangsbereich im Souterrain gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnräume des Erdgeschosses. Die Küche verfügt über eine kleine Essecke. Der Wohn/Essbereich bietet einen Ausgang zur Sonnenterrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten, mit Gartenteich. Des Weiteren befindet sich im EG das Tageslicht Bad.
Im OG verfügt die Immobilie über ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und ein separates WC.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier auf ca. 70m² viele Abstellmöglichkeiten.
2 Garagen sind vom Haus begehbar, eine dritte Garage wird vom Eigentümer als PKW Stellplatz genutzt und liegt direkt an der Straße.
Zu einem zusätzlichen Bau im hinteren Gartenbereich fehlen entsprechende Bauzeichnungen.

Ausstattung

Die Immobilie ist sehr gepflegt.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Bodenbeläge Teppich und Fliesen
vorwiegend Thermopenverglasung
Sonnenmarkise
1 Sonnenterrasse, 1 Balkon in Südlage
3 Garagen (eine wird zurzeit nur als PKW Stellplatz genutzt)

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Lage, mit angenehmer Nachbarschaft, in der Gemeinde Kreuzau, OT Obermaubach. Das gegenüberliegende Grundstück ist nicht bebaut, dadurch bietet sich Ihnen ein Blick und ein Zugang zum Rinnebach. Der Ort ist durch den Stausee als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Die zahlreichen Wanderwege durch das schöne Rurtal befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Alle weiterführenden Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im wenigen Kilometer entfernten Ort Kreuzau. Obermaubach verfügt mit der Rurtalbahn über eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Düren.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die "K27" als Verbindungsstrecke nach Aachen.

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