Sehr gepflegter Bungalow in zentraler Lage von Kreuzau

52372 Kreuzau, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen einen sehr schönen und gepflegten Bungalow in Kreuzau anbieten. Das 1973 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 125 m² und eine Grundstücksgröße von 471m².
Starten wir einen Rundgang:
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Gäste WC. Der geräumige Wohn- Essbereich bietet einen Übergang zur überdachten Terrasse und weiter in den Garten. In dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie die Sonnenstunden in der Natur genießen. Angrenzend an die Küche bietet eine kleine Vorratskammer zusätzliche Abstellfläche. Ein weiterer Ausgang führt zum Garten.
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dusche und Wanne sind in einem separaten Bereich untergebracht.
Der Kellerbereich der Immobilie ist aufgeteilt in: Waschküche, großer Trockenraum, Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, Vorratsraum und Hobbyraum. Eine Außentreppe ermöglicht den Zugang vom Keller zum Garten. Zum Objekt gehört eine Garage und ein PKW Stellplatz.
Der jetzige Eigentümer hat bereits im Kellerbereich mit Sanierungsarbeiten begonnen. Aus beruflichen Gründen muss er sich jedoch von der Immobilie trennen.

Ausstattung

teilweise Ausstattung entsprechend dem Baujahr,
Kellerbereich neu verputzt und gestrichen,
alle Kellerfenster und Außentüre erneuert,
Fliesen im Wohn/Esszimmer,
Diele hochwertiger Steingutboden,
Schlafbereich u. Kinderzimmer Teppichboden,
Thermopen Holzfenster mit Rolladen,
massive Holztüren,
Doppelflügige Wohnzimmertüre,
Abstellmöglichkeit Dachboden

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser interessanten Immobilie begrüßen.

Lage

Die Immobilie liegt direkt in Kreuzau, fußläufig wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Kreuzau gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Kreis Düren. Zur hervorragenden Infrastruktur gehören
zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, Kindergärten, alle Schulformen und alle Geschäfte des täglichen Lebens. Der beliebte Wohnort liegt im schönen Rurtal und ist bekannt für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

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